Karveel 124902 CP Oosterhout (NB)Kanaleneiland

Op het 'Krooneiland', ook wel bekend als het kanaleneiland, staat een onder moderne architectuur gebouwde semi-bungalow met o.a. 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en 2 extra slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, ruime living, eigen oprit en een tuin rondom. Lopen naar het gezellige centrum van Oosterhout is goed mogelijk en ook de bossen zijn vlot bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met houten vloer en toegang tot de meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer van ca. 52m² met een fraaie houten vloer, erker aan de voorzijde en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en een lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koelkast. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Bosch) en een loopdeur naar de achtertuin. Via de woonkamer bereikt u een tussenportaal welke toegang geeft tot de 2 op de begane grond gelegen slaapkamers van ca. 17m² en 11m² en een grotendeels betegelde badkamer met een douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen garage) is voorzien van een airconditioning en de slaap-/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede toiletruimte met fonteintje en toilet, een tweede badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafel en nog twee extra slaapkamers van ca. 18m² en 9m². Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom met diverse planten en bomen en aan de voorzijde een eigen oprit welke ruimte biedt om uw auto te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - U dient rekening te houden met modernisering. - Rustige ligging op loop-/fietsafstand van het centrum en de bossen. - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.