Keerstijl 64901 ZZ Oosterhout (NB)Molenbuurt

Op uitstekende en gewilde locatie, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, ruime, vrijstaande woning met serre en een extra grote garage (ca. 29m²). De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, luiken rondom, tuinberging, carport en oprit voor twee auto's. De tuin is geheel aangelegd met diverse terrassen en beplanting en is op het zuid-westen gesitueerd. De tuin is ook middels een langszij/achterom te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/ontvangsthal, meterkast, geheel licht betegelde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de (hoofd)- slaapkamer met badkamer en-suite en de woonkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 4.00mx3.18m) biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig licht betegeld en ingericht met een 2e toilet, douche en vaste wastafel. De lichte woonkamer (ca. 37m²) is voorzien van een schouw met open haard (lang niet gebruikt) en een tweetal openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte woon/eetkeuken (ca. 13m²) met eenvoudige keukeninrichting uitgerust met diverse kastruimte en de navolgende apparatuur te weten: koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, oven, 2 ½ spoelbak. Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot de serre van ca. 15m². De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte natuurstenen vloer (Jura gelb) met vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en de keuken. Eerste verdieping: Grote overloop met een drietal slaapkamers, een inloopkast, apart toiletruimte met een derde toilet en de tweede badkamer. Grote zij/slaapkamer (ca. 22m²) met openslaande deuren/Frans balkon. Twee zij/slaapkamers (resp. ca. 10m² en ca. 10m²) welke beide zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten en openslaande deuren met uitzicht op de tuin. De praktische 2e badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder alwaar de CV-ketel (HR-Nefit) is geplaatst. Bijzonderheden: - Geheel gelijkvloers woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond. - 2e badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Extra ruime inpandig bereikbare garage met voorgelegen carport. - De roldeur van de garage is voorzien van draadloze afstandsbedieningen. - Parkeren op eigen oprit. - Gelegen in de prachtige wijk 'Leijsenakkers' op loop/fiets afstand van het centrum en 'de Heilige Driehoek'. - Kinderboerderij 'het Mek' is op loopafstand gelegen. - Tuinligging op het zuid-westen. - In de koopovereenkomst zal de zogenaamde 'niet-zelf- bewoningsclausule' worden opgenomen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.