Keiweg 1134902 PC Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Instapklare en recent gemoderniseerde hoekwoning met gezellige woonkamer met openhaard, ruime, sfeervol ingerichte tuin op het noord-oosten gelegen, grote, vrijstaande berging en achterom in het oude centrum van Oosterhout. De keuken, de badkamer, het toilet en de riolering zijn in 2020/21 vernieuwd/gerenoveerd. Op de verdieping 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de vliering. Voor een juiste indruk van het geheel is een bezichtiging aan te bevelen. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, het dak is geïsoleerd, deze woning heeft een digitaal (oud) energielabel F, het is mogelijk om met eenvoudige aanpassingen een hoger label te krijgen. Bouwjaar :circa 1910 Inhoud :circa 306 m³ Woonoppervlakte :circa 81 m² Grondoppervlakte :circa 170 m² Aanvaarding :in overleg. Algemeen Deze woning is gelegen in het centrum van Oosterhout en heeft een mooi uitzicht aan de voorzijde op een karakteristieke woning en de tuin. Op loopafstand van de Markt met terrassen en eetgelegenheden, theater de Bussel, het winkelcentrum en het busstation. In de straat kan men met vergunning parkeren. De kosten hiervoor bedragen circa € 60,00 per jaar. Indeling / Begane grond Entree met deur naar de woonkamer. De wanden en de plafonds op de begane grond zijn deels voorzien van grof stucwerk en deels voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van een houten vloer in de woonkamer en van een plavuizen vloer (2020) in de keuken, het toilet en de badkamer. De lichte woonkamer heeft een totale afmeting van circa 32 m², met aan de voorzijde de vernieuwde meterkast (2019, 10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een radiatorombouw. In het midden de trapopgang naar de verdieping en een fraaie schouw met open haard. De trapopgang is opnieuw bekleed met Bolon (2023). Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en middels een toog toegang tot de keuken. Deze heeft een recht aanrechtblok met greeploze, hoogglans (onder)kasten, een dik natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur van het merk Bosch en AEG: vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De keuken is gerenoveerd waarbij in 2021 het werkblad, de plank, de kraan en de inbouwapparatuur is vernieuwd. Ook vindt u hier de aansluiting van de cv-combi (Ferroli HR 2022), een loopdeur naar de tuin en de deuren naar het toilet en de badkamer. Het toilet is voorzien van een modern, zwevend closet, is half betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. De badkamer is met dezelfde plavuis betegeld en ook afgewerkt met strak stucwerk. Verder uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, mechanische ventilatie, designradiator, vast meubel met wastafel en aansluiting ten behoeve van de was-droogcombinatie. Indeling / Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de vliering en toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en hebben een afmeting van circa 2.17 x 3.84m en circa 2.24 x 2.71 m, met bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 3.38 x 3.09m, met een airco (2023), inbouwspots, een verwarmingsombouw en een boog naar een ruimte nu in gebruik als vaste kast. Deze heeft een afmeting van circa 0.74 x 2.35m. De vloer op deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad schilderwerk en/of stucwerk. Tuin en berging De tuin is in 2020 deels opnieuw aangelegd en is zeer sfeervol: een terras met een natuurlijke overkapping door de pergola met druif en witte regen, fraaie zwarte vaste plantenbakken met bamboe en olifantsoor, een zwart gebeitste houten schutting met verlichting en leilindes, zwarte zonwering, en nog een heerlijk terras met dolomietzand en staptegels voor de berging, hier kun je de hele dag in de zon zitten. Het is hier heerlijk rustig door het ontbreken van achterburen. De berging is zeer ruim en heeft een afmeting van circa 4.71 x 3.16m, met een losse trap naar een bergzolder waar je ook veel spullen kunt opslaan. In de berging een deur naar een achtergelegen terrein waarbij je middels recht van overpad naar de straat kan. Tevens langs de woning nog een, deels overdekte, achterom met toegangspoort om naar de straat te komen. Bijzonderheden In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig, het “blok buitenkeuken” blijft achter. Mooi gelegen in de straat. Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1910 en in de loop van de jaren is deze woning gemoderniseerd. Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!