Kloosterstraat 104901 HS Oosterhout (NB)Centrum

OPEN HUIS zaterdag 7 februari van 11:00 tot 13:00 uur. U hoeft geen afspraak met de makelaar te maken en bent van harte welkom in deze fantastische woning. Te koop aangeboden een unieke woning in een voormalig fabriekspand. Plaatselijk bekend als de "Schriek's Koekjesfabriek". Als je iets bijzonders zoekt en de combinatie van een Rijksmonument - waaronder hoge plafonds en robuuste betonconstructie - met een modern en strak interieur kunt waarderen dan ben je aan de Kloosterstraat 10 op het juiste adres. Deze in de volksmond bekende "koekjesfabriek" is in 2004-2005 verbouwd tot een fraai industrieel vormgegeven wooncomplex van 10 unieke woningen. Vanaf de Kloosterstraat beschikt het complex over een centrale entree met brievenbus en beltableau. Je betreedt vanuit deze entree de gezamenlijke patio waar je de individuele voordeuren van de woningen treft. In deze patio is ook de entree van deze woning gesitueerd. Je beschikt over een private overdekte en afgesloten parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Gelegen in het centrumgebied loop je in 5 minuten naar het winkelcentrum, de Klappeijstraat met zijn cafe's en restaurants en de Albert Heijn. Globale indeling: Entree met fraaie hardhouten wenteltrap, een modern hangcloset met fonteintje. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer - die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd en uitkijk heeft op de patio. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning geplaatst. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast en separate vriezer, een vaatwasser, een 5-pits gasstel, een grillplaat en een magnetron/oven combinatie. De begane grond is uitgerust met prachtige recent geïnstalleerde vintage radiatoren (ter overname aangeboden). De wanden zijn fraai gestuct en/of v.v. behang. De vloer is gedekt met een betonlook-gietcomposiet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en dakterras aan de achterzijde, de badkamer en slaapkamer aan de voorzijde. De open badkamer bied je een inloopdouche, een wastafel en een hangcloset. Je beschikt over een ruim dakterras dat uitzicht geeft op de patio. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is gedekt met een betonlook-gietcomposiet. T.b.v. het onderhoud van de gezamenlijke patio, de fietsenberging en de parkeergarage is een Vereniging van Eigenaars actief. Bijzonderheden: -Uniek Rijks monumentaal pand gelegen in voormalig Schriek’s Koekfabriek. -De woning is optimaal geïsoleerd. Een energielabel is niet nodig omdat het een Rijksmonument betreft. -De servicekosten bedragen € 75,-- per maand (voor de parkeergarage en het onderhoud van de -gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing). -Riante woning met eigen dakterras van ca. 30 m² en gedeelde tuin (mandelig). -Eigen parkeerplaats in de overdekte, parkeergarage. -Gemeenschappelijke fietsenstalling. -Oplevering in overleg.