Kompas 474905 CC Oosterhout (NB)Kanaleneiland

INLOOPDAGEN: Op maandag 2 november en vrijdag 6 november 2026, beide dagen van 16.00 tot 18.00 uur, organiseren wij inloopdagen bij de woningen aan Kompas 47 en 51. Tijdens deze inloopmomenten bent u van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te komen nemen. Wij informeren u graag over de verkoopprocedure, beantwoorden uitgebreid uw vragen en lichten de belangrijkste aandachtspunten van het verkoopproces toe. Aanmelden is niet nodig, u kunt geheel vrijblijvend binnenlopen! In april 2026 opgeleverde middenwoning met 3 royale slaapkamers, badkamer en achtertuin v.v. houten berging en achterom. De woning is gasloos gebouwd en beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming/ koeling. Kenmerken: - De woningen zijn in april 2026 nieuw opgeleverd. - Uitermate duurzaam gebouwde woning incl vloerverwarming/ koeling, warmtepomp en uitermate goed geïsoleerd. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++glas. - Prachtige ligging in de nieuwbouwwijk Zwaaikom. - De woning zal worden geleverd inclusief badkamer en toilet, koper dient zelf de keuken en verdere afwerking te verzorgen. - Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; - Plan nu alvast uw hypotheekcheck, dit is een verplicht onderdeel, aanvragen is ook bij ons op kantoor mogelijk; - Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn. Koopgarant voorwaarden: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Thuisvester met KoopGarant. - KoopGarant is er om koopwoningen voor meer mensen betaalbaar te maken. Met KoopGarant krijg je korting op de marktwaarde van de woning. - Als je op termijn besluit te verhuizen ben je er zeker van dat Thuisvester de woning van je terugkoopt. Je ontvangt dan de koopprijs die je bij de aankoop hebt betaald plus of min een deel van de waardeontwikkeling. - Heb je zelf verbeteringen aangebracht in de woning? Dan is het waarde-effect van deze verbeteringen voor jou. - Je moet de woning wel zelf als hoofdbewoner bewonen. - Woning zal worden geleverd via de projectnotaris welke door verkoper zal worden aangewezen. Koopgarant voorwaarden zijn van toepassing. Begane Grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 28.6m² is voorzien van een cementdekvloer, vloerverwarming/ koeling, vaste (trap) kast en loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Openkeukenruimte met aansluitingen keukeninrichting. Tuin: Diepe nog aan te leggen achtertuin welke is gelegen op het noord/westen. De achtertuin beschikt over een houten berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee riante slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Voorslaapkamer, afmeting ca. 11.1m² met draai/kiepramen. Achter-slaapkamer, afmeting ca. 12.8m² met draai/kiepramen. Tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede hangcloset Tweede Verdieping: Grote openzolderruimte met Velux dakraam en opstelplaats boiler en warmtepomp. Deze verdieping leent zich uitstekend om een 3de slaapkamer te realiseren. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is op een geweldige locatie, op een ''eiland van rust'' in het hart van Oosterhout in de nieuwste wijk Zwaaikom gelegen. Op korte fiets/ loopafstand zijn te bereiken, winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.