Koningin Emmastraat 574905 BZ Oosterhout (NB)Oud-West

Op zoek naar een lichte & stijlvolle, instapklare woning met het comfort van nieuwbouw én de sfeer van een echt thuis? Aan de Koningin Emmastraat, in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Laverie’, ligt op loopafstand van het centrum van Oosterhout, de in 2022 gebouwde tussenwoning, met energielabel A+++. De woning is tot in detail afgewerkt, voorzien van onder meer vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, een luxe keuken, drie slaapkamers, een grote 2e verdieping en zonnepanelen. Ook buiten is het heerlijk genieten in de mooi aangelegde, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Kenmerken - Volledig geïsoleerd, warmtepomp, energielabel A+++ met 12 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling over de gehele woning - Hoogwaardige PVC -vloer op de begane grond. - Prachtige plafondhoge kozijnen aan tuinzijde met openslaande deuren. - Luxe, moderne keuken met o.a. Quooker, kastenwand, en hoogwaardige apparatuur. - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Onderhoudsvriendelijke tuin met grastapijt en borders. - Gelegen in een populaire, jonge woonomgeving dichtbij het centrum en jachthaven. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree, krijg je toegang tot de hal en vind je een praktische bergkast, met daarin de binnen-unit van de warmtepomp met bijbehorend voorraadvat. Het toilet is modern, mat wit betegeld en bevat een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De wanden zijn voorzien van strak pleisterwerk, er is een fraaie pvc vloer in houtteint en er zijn prachtige openslande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gestitueerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een combi- Quooker. (bruis, koel en kokend water.) Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht te noemen, voorzien van pvc vloeren en sfeervol gekleurde wanden. Ook hier is vloerverwarming en vloerkoeling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een groot raam in de gevel zorgt voor een comfortabele lichte, eigentijdse badkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nu nog 1 grote open praktische ruimte. Deze is in gebruik als sport en werk ruimte. Eenvoudig is hier een extra slaapkamer van te maken. De vloer is van vinyl. Buitenruimten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met tegels en een haagafscheiding. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een kunstgras gazon en borders. Achter in de tuin staat de houten berging. Naast de berging bevindt zich een achterom. Over Oosterhout. Oosterhout telt ongeveer 60.000 inwoners en beschikt over uitstekende faciliteiten als scholen, kinderopvang en sportaccommodaties, waaronder een 50-meter zwembad en faciliteiten voor voetbal, tennis, hockey, honkbal, volleybal, atletiek en basketbal. En voor golfliefhebbers zijn er maar liefst drie fraaie golfbanen in de buurt! "de Oosterhoutse, Om de Haenen en Bergvliet" De zeer gezellige binnenstad is rijk aan winkels en horeca, gelegen aan historische straten en pleinen. Een bijzondere trekpleister zijn de bos en recreatiegebieden "de Vrachelse heide" Dit object ligt er vlak bij. Voor natuurliefhebbers is er een prachtig bosgebied met uitgestrekte wandelpaden, stuifzandgebieden en een van de grootste mountainbikeroutes van Nederland. Bovendien ligt het natuurgebied De Biesbosch, met zijn jachthavens en levendige sfeer, op korte afstand. En natuurlijk "De Efteling" en de Beekse bergen" Dat is circa 30 minuten autoafstand. Op het gebied van onderwijs is Oosterhout goed vertegenwoordigd, met een breed scala aan basisscholen en middelbare scholen. Bovendien ligt Breda, een echte grote stad, op fietsafstand. De centrale ligging aan de snelwegen A27, A59, A16 en A58 zorgt ervoor dat steden als Antwerpen, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven zeer goed bereikbaar zijn.