Lijndonk 1504907 XG Oosterhout (NB)Donkenbuurt

Welkom aan de Lijndonk 150 in Oosterhout! Deze ruime en speels opgezette geschakelde woning, is gelegen in de wijk Donkenbuurt in Dommelbergen, op steenworp afstand van een speeltuintje. Een mooie gezinswoning met een L-vormige living, een complete woonkeuken, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage/berging, een wasruimte, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is goed onderhouden en is voorzien van 28 zonnepanelen en separate verwarming in de woonkamer (airconditioning). De tuin is voorzien van een terras, kunstgazon, diverse borders en een kleine open houten berging. De auto parkeer je op de ruime oprit. De woning is gebouwd in 1978, ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportscholen, winkelcentrum Arkendonk en de uitvalswegen A59 en A27. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree, welke toegang geeft tot de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, een garderobenis en de meterkast. De meterkast is voorzien van 12 elektra groepen en 3 aardlekschakelaars (in 2019 vernieuwd). Het toilet is recentelijk vernieuwd (2021-2022), volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal is keurig afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer (2021-2022), spachtelputz wandafwerking en staat in open verbinding met de complete keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui aan de achterzijde en diverse inbouwspotjes. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig. De pvc vloer is mooi doorgelegd in de keuken. De keuken is in donkere kleurstelling gewrapt. Het betreft een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser (Bosch) op hoogte, een afzuigkap, een close-in boiler, een koelkast (Bosch) en vriezer (2 laden) en een spoelbak. Na eventuele verwijdering van de wrap, zie je een lichtgekleurde keuken, zie foto. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok in dezelfde stijl en afwerking als de keuken. Deze bijkeuken is voorzien van een combi-magnetron (Siemens). Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de ruime inpandig bereikbare berging en de wasruimte (aansluiting wasapparatuur), evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021-2022) en omvormer (zonnepanelen). Via een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare berging is voorzien van vloerbedekking tegels en een loopdeur (kanteldeur kan niet omhoog). Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang aan 4 slaapkamers, de stookruimte voor de heteluchtverwarming en de badkamer. Slaapkamer 1 (circa 3.49 x 2.03 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Alle andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (circa 4.50 x 3.55 m) is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een wastafel meubel. De luxe badkamer (2017) is volledig betegeld en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, een vaste wastafel met meubel, een wandcloset, mechanische ventilatie, een Velux dakraam en diverse inbouwspots. Slaapkamer 3 en 4 waren voorheen één grote slaapkamer. Slaapkamer 3 (circa 3.55 x 2.17 m) is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 (circa 3.55 x 2.81 m) is eveneens voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Buitenruimte De tuin is gelegen op het (zuid)oosten en is voorzien van bestrating, een kunstgazon, diverse borders, een gezellige overkapping met elektrapunten, een waterpunt en erfafscheiding. Bijzonderheden - De woning is (volledig) voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ beglazing - Perceel van maar liefst 290 m² - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig (2021-2022) - De begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc vloer (2021-2022) - Het binnen en buitenschilderwerk is in 2021-2022 uitgevoerd (Sikkens verf), de wanden zijn in 2025 in lichte kleur gesausd - De woning heeft een energielabel C (hierin zijn de zonnepanelen niet meegenomen) - Oplevering in onderling overleg / op korte termijn mogelijk Interesse? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging in via 085-0805595. Wij horen graag van je.