Maria Lécinastraat 74906 EH Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Welkom bij deze fijne gezinswoning aan de Maria Lécinastraat 7 in de gewilde wijk Vrachelen II! De woning beschikt over vier slaapkamers, airco’s, rolluiken, een onderhoudsvriendelijke tuin en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Gelegen op een kindvriendelijke locatie, vlak bij het Wilhelminakanaal, met scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor meerdere leefplekken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die bestaat uit een hoekopstelling en een rechte opstelling, beide voorzien van een granieten werkblad en spatwand. De moderne, greeploze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een ruime kastenwand. Door het formaat is deze ruimte eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers. Tussenkamer thans in gebruik als garderobekamer/ kastenkamer. De grote voor- slaapkamer beschikt eveneens over een airco en biedt een mooi zicht over de straat. 2e voor slaapkamer/ thans kantoorkamer met toegang tot zolderberging middels een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt volop opslagruimte. Buiten: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit – ideaal voor elektrisch laden. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, volwassen beplanting in borders en meerdere zit- en loungeplekken. Over de volle breedte is een zonnescherm geplaatst, zodat je altijd een fijne schaduwplek hebt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom. De tuin is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de zon. Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken en zijn gezellige stadscentrum. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen, Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Gelegen in populaire wijk Vrachelen II - Airco’s aanwezig - Rolluiken op diverse ramen - Badkamer met ligbad en douche - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein - Houten berging met achterom - Kindvriendelijke en rustige locatie - Nabij uitvalswegen richting Breda, Tilburg, Utrecht en Rotterdam