Merijntje Gijzenstraat 384906 EA Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Op een rustige en groene locatie in de gewilde woonwijk Vrachelen II vind je deze verrassend ruime en multifunctionele drive-in woning met vrij uitzicht, zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne keuken en badkamer, en beschikt over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de eigen oprit is deze woning ook ideaal voor eigenaren van een elektrische auto. De omgeving is zeer kindvriendelijk en voorzien van alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, speelplekken, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Vanuit de woning kijk je uit op een groenstrook, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Pluspunten op een rij: - Goed onderhouden drive-in woning in geliefde wijk - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Oprit ideaal voor elektrische auto’s - Moderne keuken en recent vernieuwde badkamer - Multifunctionele tuinkamer op de begane grond - Drie slaapkamers - Zonnige tuin én royaal balkon met zonnescherm - Nabij scholen, winkels, sport en natuur Indeling Begane grond: Overdekte entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de tuinkamer, een voormalige garage die is omgebouwd tot een sfeervolle en praktische ruimte. Deze kamer heeft een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het een ideale werk-, hobby- of speelkamer is. Aangrenzend bevindt zich de berging/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een speelse erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en strakke wandafwerking. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, dat is afgewerkt met composiet vlonderplanken, voorzien van een zonnescherm over de volle breedte en via een trap direct toegang biedt tot de tuin. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergkast met opstelling van de CV-combiketel, mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastenwand met schuifdeuren en sfeervolle inbouwspots. De badkamer is recent gemoderniseerd en luxe afgewerkt met een ligbad, aparte douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangtoilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte: De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. De achtertuin (ca. 60m2 groot) is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een verhoogde plantenborder, houten berging en een achterom. De tuin is zowel bereikbaar via de tuinkamer als via de trap vanaf het balkon. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning met een praktische indeling, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein in een fijne woonomgeving? Dan is Merijntje Gijzenstraat 38 in Oosterhout zeker een bezichtiging waard!