Merijntje Gijzenstraat 964906 EB Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Deze met zorg bewoonde woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Vrachelen. De woning zou je, dankzij de twee badkamers en twee volwaardige keukens, kunnen bestempelen als twee in een. Bij binnenkomst bevindt zich links de garderobe, een schuifdeur, waarna aan de rechterzijde de ingang volgt naar een slaapkamer met laminaatvloer, elektrische verwarming, pui met rolscreen. Daaraan grenzend bevindt zich een woonkamer met keramisch parket en elektrische vloerverwarming, een volledig geoutilleerde keuken met inductie-kookplaat, koelkast en combi-oven (2023). Aangrenzend aan deze woonkamer ligt een luxe badkamer met stortdouche, licht eiken ameublement en hangtoilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. (2022). Een tuindeur geeft toegang tot de tuin op het zuiden en een serre die bijdraagt aan een vergrote leefruimte. Een vaste tuinslangvoorziening en een vaste grote parasol maken deel uit van de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een op maat gemaakte zeer ruime berging die alle mogelijkheid biedt voor grote opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer, met parketvloer, op maat gemaakte shutters, op maat gemaakte hoge woonkamerdeur, keuken met grote koelkast, combi oven, inductie-kookplaat, vaatwasser en hordeur naar balkon. Het ruime balkon is voorzien van een vlonder met kunstgras, elektrisch zonnescherm en naar beneden een gepoedercoate wenteltrap naar de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met een hoge kastenwand met hoogglans taupe kleurige kastdeuren. Verder een tweede, ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Het woondeel op de BG zou kunnen dienen als mantelzorg woning, of anderzijds als woning van een afgestudeerd zoon of dochter die, teneinde de mogelijkheid te creëren om zelf financieel iets op te kunnen bouwen voor het verkrijgen van een eigen woning, hier nog enige tijd zelfstandig en met eigen privacy daartoe de mogelijkheid krijgt. Deze woning heeft alles dat garant staat voor woonplezier, levensgeluk, volledige privacy tuin, vrij uitzicht, parking voor twee auto’s op eigen terrein. Verder zijn er met het oog op energieverbruik 12 zonnepanelen die een goede teruglevering genereren (o.a. voor de elektrische vloerverwarming op de BG), terwijl deze woning dankzij de grote raampartij op het zuiden bestempeld kan worden als een warme woning. Aan het einde van de straat bevindt zich een huisartsenpraktijk en een fysiotherapiepraktijk. Op 5 minuten met de auto bevindt zich een supermarkt, maar ook een wandeling langs het om de hoek liggende Wilhelminakanaal behoort tot de mogelijkheden. Op 10 minuten met de auto bevindt zich de Vrachelse Heide, een uitgestrekt wandelgebied. Kortom een woning waar het leven je toelacht.