Nonnenveld 234901 ZP Oosterhout (NB)Leijsenakkers

Op geweldige locatie aan de rand van het centrum gelegen royaal vrijstaand gezinshuis met over de volle breedte aangebouwde afsluitbare tuinkamer/serre, bijkeuken/berging, garage, veranda en omsloten achter- en zijtuin op het westen gelegen. De woning beschikt over een eigen oprit. Dit pand is gelegen aan een woonerf waardoor het autoluw is en een heerlijke plek om uw kinderen op te laten groeien. Bijzonderheden: * Moderne uitstraling door de wit gemaakte gevels en zwarte kozijnen; * Energielabel B; * Begane grond voorzien van vloerverwarming met (eikenhouten) parketvloer; * Tuinkamer/serre eveneens voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloer; * Houtkachel aanwezig; * Zonnepanelen aanwezig; * Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Oosterhout; * In leuke woonwijk gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit heeft u toegang tot de voordeur. De hal is royaal van opzet waar u de meterkast aantreft alsmede het gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein. Hardhouten trapopgang en (eikenhouten)parketvloer. De woon/eetkamer, afmeting circa 7.92 x 3.70 m., is voorzien van een (eikenhouten)parketvloer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer/serre. De tuinkamer/serre, afmeting circa 19 m2, is eveneens voorzien van vloerverwarming maar met een tegelvloer en een heater. Veel lichtinval door de aanwezige lichtstraat. Afgesloten van de tuin middels glazen schuifwanden. Vanuit de tuinkamer/serre heeft u de doorloop naar de bijkeuken. Aan de achterzijde van het pand treft u de gedeeltelijk open keuken, afmeting circa 3.15 x 2.44 m., aan welke voorzien is van een kastenblok (vrij in de ruimte) en keukenopstelling met onderkasten en kastenwand, voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De kasten zijn uitgevoerd in witte hoogglans afwerking. Bijkeuken, afmeting circa 3.04 x 2.72 m., met aansluiting wasautomaat en royale kastenwand. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de sfeervolle tuin en tot de aanpandige garage/berging. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en tot de badkamer. Alle slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde, afmeting circa 3.71 x 3.52 m., met vaste wastafel. Slaapkamer achterzijde, afmeting circa 3.20 x 2.27 m. Slaapkamer achterzijde, afmeting circa 4.19 x 3.71 m. met inbouwkast. Betegelde badkamer, afmeting circa 2.43 x 2.27 m., met inloopdouche, ligbad, wandcloset en vaste wastafel met dubbele kraan alsmede mechanische afzuiging en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met combiketel, bergruimte en 2 x omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Slaapkamer afmeting circa 14 m2 met inbouwkast en dakkapel. Garage en tuin: Aan de voorzijde van het pand is de garage gesitueerd. Voor de garage is een oprit aanwezig. Door de ligging op het hoekperceel is er een voor- zij- en achtertuin aanwezig. De tuin is geheel omsloten en voorzien van een poort om achterom te komen. De tuin is voorzien van aangelegde borders, bestrating en een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek om beschut te genieten van het buiten zijn. Ligging: Bijzonder gunstige ligging in een sfeervolle woonerf op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout met zijn winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en cultureel centrum "de Bussel". De basisschool "de Touwbaan" is eveneens op loop/fietsafstand gelegen. Voorts gelegen aan de rand van de "Heilige Driehoek". Centraal ten opzichte van uitvalswegen en het busstation. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.