Pieter Stastokstraat 1874906 GD Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

In de gewilde wijk "Vrachelen II" aan de voorzijde met vrij uitzicht op het Markkanaal gelegen, ruim opgezette eengezinswoning 'type middenwoning' voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers, een houten berging en een fraai aangelegde onderhoudsarme (ca. 12m) diepe achtertuin met achterom. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een 10-tal zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, deels licht betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje, meterkast (aardlek-beveiligd), tuingerichte living (ca. 42m²) voorzien van fraaie houten vloer (Frans eiken), praktische trapkast, loopdeur naar de achtertuin en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde half-open keuken voorzien van strakke, complete en lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete-luchtoven en een Quooker. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en enkele plantvakken en is gelegen op het noord-westen. In de tuin is er ook een houten tuinberging voorzien van elektra aanwezig. De tuin is ook door middel van een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, voor(ouder)slaapkamer (ca. 5.16x3.01m) voorzien van een vaste kastenwand, een laminaatvloer en een prachtig vrij uitzicht op het kanaal aan de voorzijde, achterslaapkamer (ca. 3.11x2.49m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel in een wandmeubel, 2e toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, voorslaapkamer (ca. 4.08x2.96m) voorzien van laminaatvloer, achterslaapkamer (ca. 2.96x2.83m) voorzien van laminaatvloer. Praktische geheel betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Royale berging/cv-ruimte (ca. 3.04x2.09m) voorzien van opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit) en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Maar liefst 4 slaapkamers. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Basisschool 'de Meander' op loopafstand. - Supermarkt en gezondheidscentrum zijn op loopafstand. - Maasroute (A59) vlot bereikbaar. - In de achtertuin bevindt zich een buitenkraantje. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.