Pieter Vreedestraat 44902 VJ Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

In de wijk Slotjes-Midden gelegen tussenwoning vol mogelijkheden — ideaal voor wie zijn eigen woonideeën wil realiseren. De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, ruime bergzolder, voortuin, diepe achtertuin met achterom, stenen berging en een definitief energielabel C. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de CV-kast met de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, bwj. 2020) en de verdiepte trapkast/meterkast. Vanuit de hal komt u in de living welke is voorzien van een vloerbedekking, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, screens aan de voorzijde, zonnescherm aan de achterzijde en een semi-open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kastjes en lades. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 11m², 10m² en 8m² en een ruime, volledig betegelde badkamer van ca. 8m² welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een screen. Zolder: Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder van ca. 18m². Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren en de zolder om te bouwen tot een extra slaapkamer, eventueel met dakramen of dakkapellen voor extra lichtinval. Tuin en berging: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een vijver, plantenborders en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en de tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Definitief energielabel C aanwezig. - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 4 kamers. - Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde op de begane grond uit te bouwen, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. - Kindvriendelijke omgeving met meerdere speelplekken in de buurt. - De afgelopen jaren is deze wijk grondig gerenoveerd, waarbij er nieuwe woningen zijn gebouwd en de openbare ruimte opnieuw is ingericht. - Ook geschikt voor starters. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.