Ploegstraat 104904 VV Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

Welkom aan de Ploegstraat 10, een sfeervolle en modern afgewerkte woning in de gewilde woonwijk Vrachelen 1. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een fijne leefomgeving met een fraai aangelegde achtertuin, veel lichtinval en de mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met kinderdagverblijf en lagere school, dichtbij natuur- en recreatiegebied "de Vrachelse heide". Ook het stadscentrum is op korte afstand gelegen. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen A-27-, A-59 en A-58. Kenmerken: - Goed onderhouden en modern afgewerkt - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Fraai aangelegde, sfeervolle achtertuin - Gelegen in kindvriendelijke wijk Vrachelen 1 - Dichtbij natuur- en recreatiegebied - Uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar dakk Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast. De ruime en aangenaam lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en pleisterwerk wanden, wat zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai zicht op de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in een moderne kleurstelling, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Via het portaal, waar ook de trapopgang en de toiletruimte zich bevinden, heeft u toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een modern hangcloset en fontein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de hoofdslaapkamer is samengevoegd met een kleinere slaapkamer, waardoor er een royale inloopkledingkamer is ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, een houten vloer, en deels gestuukte, deels behangen wanden. De badkamer is volledig betegeld in een warme kleurstelling en uitgerust met een ligbad met jetsysteem, douche in bad, badkamermeubel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een voorzolder met een extra grote dakkapel, waar de cv-combiketel is geplaatst en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn. De ruime zolderslaapkamer heeft een doorlopende dakkapel en biedt veel licht en ruimte. Onder de schuine zijden bevindt zich handige bergruimte. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met split. De sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere terrassen om heerlijk te genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt over een pergola/overkapping, een stenen berging met elektra, en een achterom, waardoor u de tuin ook via de achterzijde kunt bereiken. Bijzonderheden: - Zolderverdieping met extra grote dakkapel - Hoofdslaapkamer met royale inloopkledingkamer - Volledig uitgeruste moderne keuken - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - Stenen berging met elektra en achterom Ploegstraat 10 biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en sfeer, gelegen op een ideale locatie voor gezinnen. De woning is instapklaar en nodigt uit tot jarenlang woonplezier!