Prins Bernhardstraat 214902 NE Oosterhout (NB)Oud-West

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met uitbouw, zonnige tuin en multifunctionele ruimte gelegen nabij het centrum. Op een rustige locatie in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Oosterhout, staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, drie kamers op de eerste verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m² en is gelegen op een perceel van 155 m². De uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. De fraaie pvc-vloer, stijlvolle stalen deuren en verzorgde afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de geïsoleerde multifunctionele ruimte achter in de tuin, voorzien van airconditioning en momenteel ingericht als salon. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek aan huis. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie! BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal is de halfopen keuken bereikbaar, die in verbinding staat met de sfeervolle woonkamer en de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een aangename uitstraling en vormt samen met de eetkamer een royale leefruimte. De uitbouw over de gehele breedte van de woning zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de grote schuifpui staat de eetkamer bovendien in direct contact met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De stijlvolle stalen deuren vormen een mooie toevoeging aan het interieur en versterken de eigentijdse uitstraling. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: • Fraai Boretti 6-pits gasfornuis met oven; • Vaatwasser; • Koelkast; • Diepvries. EERSTE VERDIEPING De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot twee slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De slaapkamers en kantoorruimte zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De kantoorruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De keurige, volledig betegelde badkamer heeft een stijlvolle uitstraling, mede dankzij de fraaie bronskleurige details. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwspots en mechanische ventilatie. ZOLDERVERDIEPING Vanuit de kantoorruimte is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige benodigdheden. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (2015). TUIN De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek en vormt dankzij de schuifpui een mooi verlengstuk van de eetkamer. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging met een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een pvc-vloer en airconditioning en is momenteel ingericht als salon. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte, voor zover passend binnen de geldende regelgeving. Dankzij de afzonderlijke toegang via de achterom is deze ruimte ook bereikbaar zonder de woning te betreden. De berging beschikt daarnaast over een groot raam en aansluitingen voor de wasapparatuur. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning; • Rustige ligging in een woonwijk nabij het centrum van Oosterhout; • Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde; • Lichte woonkamer met uitgebouwde eetkamer; • Schuifpui met directe toegang tot de achtertuin; • Fraaie pvc-vloer en stijlvolle stalen deuren op de begane grond; • Twee slaapkamers en een kantoorruimte op de eerste verdieping; • Verzorgde badkamer met regendouche en bronskleurige details; • Praktische bergzolder met cv-combiketel uit 2015; • Energielabel C; • HR++-beglazing; • Airconditioning van Mitsubishi (2026); • Meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin met pvc-vloer en airconditioning; • Multifunctionele ruimte afzonderlijk bereikbaar via de achterom; • Aansluitingen voor wasapparatuur in de berging.