Prinsendam 624908 AB Oosterhout (NB)Dammenbuurt

Op gewilde locatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen-Noord' gelegen, sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met o.a. een aanpandige garage, eigen oprit, 4 slaap-/werkkamers, luxe keuken, tuinhuis en een ruime fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden! Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast en de luxe toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafond, praktische trapkast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een luxe keukeninrichting uit 2021 met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur (allen van het merk Siemens), te weten: een inductiekookplaat, plafond afzuigunit, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, grote koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een bergkast, de badkamer en twee (voorheen drie) royale slaapkamers, te weten: - (Hoofd)slaapkamer 1 van ca. 18m²: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2 van ca. 13m²: gelegen aan de voorzijde. Het is gemakkelijk mogelijk om deze kamer weer te splitsen indien gewenst. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad/-douchecombinatie, tweede toilet (staand), wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant CW5, bwj. 2021). Via de overloop bereikt u nog twee kamers, te weten: - Slaapkamer 3 van ca. 9m²: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. - Werk-/hobbykamer 4 van ca. 5m²: gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergruimte. Garage en tuin: Naast de woning bevindt zich een eigen oprit en een ruime garage van ca. 17m² met elektra, wateraansluiting, een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een roldeur aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin en een extra grote, verzorgde achtertuin met diverse planten en bomen, tegels en gras. Verder is achter in de tuin een houten tuinhuis/berging van ca. 12m² aanwezig met elektra. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - In 2021 is de benedenverdieping grotendeels vernieuwd, incl. nieuwe keuken. - Tevens is in 2021 de CV-ketel vernieuwd. - Maar liefst 4 kamers aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van 5 kamers. - Volop parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. - Kindvriendelijke ligging. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.