Prinsendam 664908 AB Oosterhout (NB)Dammenbuurt

Op gewilde locatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen-Noord' gelegen, sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met o.a. een aanpandige garage, eigen oprit, sfeervolle overkapping met berging, 12 zonnepanelen en een ruime fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden! Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast en de nette, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie PVC-vloer, praktische trapkast, schuifpui naar de achtertuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een close-in boiler. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een bergkast, de badkamer en twee (voorheen drie) royale slaapkamers, te weten: - (Hoofd)slaapkamer 1 van ca. 19m²: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand, rolluik en een fraaie laminaatvloer. - Slaapkamer 2 van ca. 7m²: gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer. De volledig betegelde, extra grote badkamer van ca. 10m² beschikt over een bubbelbad, stoomcabine, wastafel met spiegel, tweede toilet (zwevend) en twee designradiatoren. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bwj. 2022) en een uitstortgootsteen met kraan. Tevens is er volop bergruimte aanwezig. Via de overloop bereikt u nog een slaapkamer, te weten: - Slaapkamer 3 van ca. 8m²: gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter de schotten. Het is eenvoudig mogelijk om aan de voorzijde een 4e slaapkamer te realiseren. Garage en tuin: Naast de woning bevindt zich een eigen oprit en een ruime garage van ca. 19m² met elektra en een elektrische garagedeur. Hier bevindt zich de omvormer van de 12 zonnepanelen. Tevens beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin en een grote, verzorgde, privacy biedende achtertuin met diverse planten, bomen, tegels en een waterornament. Verder is achter in de tuin aanwezig een sfeervolle houten overkapping met een houtkachel, verlichting en houten berging van ca. 7m². Hier kunt u nog tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel B aanwezig. - Volop parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving, waaronder ook elektrische laadpalen. - Glasvezelaansluiting beschikbaar. - Deurbel camera (IP Video Intercom/HIKVison) aanwezig met Politiekeurmerk. - Diverse rolluiken aanwezig. - Kindvriendelijke ligging. - In de afgelopen jaren hebben er diverse vernieuwingen/verbeteringen plaatsgevonden, waaronder: - nieuwe meterkast - nieuwe c.v-ketel - 12 zonnepanelen - nieuwe vloerafwerking begane grond - vloerverwarming begane grond - aantal nieuwe ramen met HR++ - vloer geïsoleerd - gevel geïmpregneerd - aantal nieuwe keukenapparatuur - overkapping met berging - badkamer vergroot - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.