Remy van Haanenstraat 164907 NR Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Op uitstekende en markante locatie, in het jongste gedeelte van de populaire 'Schildersbuurt' (wijk Dommelbergen), aan de voorzijde vrij aan waterpartij gelegen en onder moderne architectuur gebouwde, ruime vrijstaande woning. De woning is voorzien van o.a. een sfeervolle living met keurige keuken, 4 volwaardige slaapkamers, maar liefst 2 luxe badkamers en een rondom de woning gelegen, royale en compleet aangelegde tuin met een gezellige overkapping, terrassen, bomen en planten. Aan de voorzijde is er naast de parkeergelegenheid in de straat tevens voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast en nette toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Middels twee openslaande glazen deuren komt u in de ruime, sfeervolle living welke o.a. aan de voorzijde (zitgedeelte) is voorzien van een hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming en aan de achterzijde (eetgedeelte) een fraaie tegelvloer met eveneens vloerverwarming (als hoofdverwarming). Tevens is er bij het zitgedeelte een houthaard aanwezig en bij het eetgedeelte een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een zeer nette kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en 2 koelkasten met vriesvakjes. Tevens is er een praktische trap-/voorraadkast aanwezig en een loopdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich op maat gemaakte kasten, een loopdeur naar de voortuin/oprit, een tegelvloer en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en een 3-tal ruime slaapkamers, te weten: (hoofd)slaapkamer 1 van ca. 21m² met veel raampartijen, slaapkamer 2 van ca. 15m² met vaste kasten en slaapkamer 3 van ca. 11m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, een wastafelmeubel met 2 kranen, een designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de CV-ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha tzerra cw5, bwj. 2022) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Via de overloop komt u in ruime slaapkamer 4 van ca. 22m² met eveneens een laminaatvloer, airconditioning, een dakkapel aan de achterzijde, op maat gemaakte kasten en volop bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich tevens de 2e badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en vloerverwarming. Tuin en bergingen: De woning is voorzien van een zeer verzorgde tuin rondom met diverse bomen, planten en terrassen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een gezellige overkapping met een elektrische lamellen dak, elektrische screens en een houtkachel. Aan de voorzijde treft u een eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's en langs beide kanten van de woning zijn er poorten aanwezig. Achterin de tuin bevinden zich tevens 2 houten bergingen van ca. 10m² en 5m². Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel B. - Grotendeels screens aanwezig. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). - Tevens zijn de 2 badkamers voorzien van vloerverwarming. - Sfeervolle houthaard en gashaard aanwezig. - Luxe keuken, toilet en badkamers. - Een deel van de voormalige garage is betrokken bij de keuken, waardoor nu een ruime leefkeuken is ontstaan. - Airco, dakkapel en tweede badkamer op de tweede verdieping. - Gezellige overkapping in de tuin. - De houten kozijnen zijn in 2022 voor het laatst geschilderd aan de buitenzijde. - Grote tuin rondom. - Kindvriendelijke ligging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.