Ridderstraat 1214902 PJ Oosterhout (NB)Centrum

Op loopafstand van het centrum gelegen (extra brede) eengezinswoning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en een leuke geheel aangelegde stadstuin welke eveneens middels een achterom bereikbaar is. Indeling Begane grond: Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte met fontein, meterkast, woonkamer (ca. 45m²) met gashaard en vaste kast onder de trap naar de verdieping, half open keuken met complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de inpandige berging met loopdeur naar de voorzijde van de woning. De gezellig met terras en beplanting ingerichte achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waarin de cv-combiketel (Remeha HR ca. 2008) hangt, hoofd/voorslaapkamer (ca. 16m²) met een vaste kast, achterslaapkamer (ca. 10m²), achterslaapkamer (ca. 8m²) en een voor/zijslaapkamer/studeerkamer (ca. 13m²), compleet ingerichte badkamer met ligbad (whirlpool-functie is defect), vrij hangend 2e closet, vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare royale beloopbare bergzolder. Bijzonderheden: - Deze woning is gelegen op een centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand. - Extra brede woning door zijn ligging in een knik in de rij. - 4 slaapkamers op de verdieping. - Speeltuintje voor de allerkleinste gelijk nabij de woning gelegen. - De woning beschikt over een groen energielabel B. - Diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs) zijn vlot bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.