Rietbeemd 654907 EC Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Moderne aan de achterzijde uitgebouwde (2002) tussenwoning. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in een doodlopend hofje. Ruime woonkamer met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer (2023), bergzolder en een binnen berging/wasruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging, veranda en achterom naar het fietspad. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkel- en sportvoorzieningen, basis- en middelbaar onderwijsvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met hal. In de hal treft u de meterkast aan. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fontein (2024). Vanuit de hal is tevens de binnen berging te bereiken. Hier staan de wasmachine en droger. De berging is voorzien van plavuizenvloer en er is tevens een aparte deur naar de oprit. De ruime tuingerichte living is aan de achterzijde met 2 meter uitgebouwd. Vanuit de uitbouw met dubbel openslaande deuren heeft u een fraai zicht op de achtertuin en de daarachter gelegen bomen. Trapkast en open keuken. Vloer gedekt met lichte laminaat. Wanden gestuct. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en is modern en in een lichte kleurstelling afgewerkt. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron/oven (2021), inductie kookplaat (2024), afzuigkap (2024), vaatwasser (2022) en een koelkast (2024). De keuken beschikt over veel bergruimte door de aanwezige carrousel kast en de apothekerskast. Keukenvloer is voorzien van antraciete tegels. De inbouwspots in het plafond maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Op de vloer van de gehele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u de gemoderniseerde badkamer (2023) aan. De ruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en jetsysteem, een aparte douchecabine met thermostaat kraan, een vaste wastafelmeubel, een toilet en een spiegel. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is v.v. twee dakramen. Tuin en berging: De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter de woning ligt de Effentweg. Dit is een fietspad, hierdoor heeft u geen directe achterburen. De tuin is uitgerust met een groot terras direct achter de woning en een gazon van kunstgras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping/veranda. De tuin is uitgerust met elektra en is in zijn geheel gelegen op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: • Keuken met vernieuwde apparatuur (2021/2024) • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing • De woning is met twee meter uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan • Modern sanitair (2023/2024) • Oplevering in overleg