Rietbeemd 674907 EC Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Algemeen: Deze uitgebouwde halfvrijstaande eindwoning met inpandige berging is rustig gelegen aan de Effentweg, het autovrije fiets- en wandellint van Oosterhout. De woning beschikt over een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, een diepe achtertuin op het zuiden en diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder een basisschool, speelvelden en winkelcentrum Arkendonk. Kenmerken: -Aan achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande eindwoning -Grote woonkamer met openslaande tuindeuren -Vernieuwde keuken -Volledig voorzien van isolerende beglazing -Vrij gelegen aan voor- en achterzijde -Recent opnieuw aangelegde achtertuin met overkapping, achterom op het zuiden -Gelegen aan autovrij fiets- en wandelpad -Nabij winkels, scholen en speelvoorzieningen Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van toiletruimte, trapopgang, bergkast met meterkast en doorstroomunit. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met zoldertje en de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 31,3 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de woning veel privacy. De vernieuwde semi-open keuken aan de voorzijde met onder- en bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast ,vriezer en vaatwasser. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijkt u hier vrij weg. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) met laminaatvloer, airco en dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 7,1 m²) met laminaatvloer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 7,4 m²) met laminaatvloer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen scherm, wastafel met meubel en hangcloset. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin is recent aangelegd en gelegen op het zuiden, voorzien van sierbestrating, een zonnescherm over de volledige breedte van de woning, berging en overtkapping achterin de tuin. Door het ontbreken van achterburen geniet u hier van veel privacy. Ligging: Op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk ‘Dommelbergen’. In de omgeving treft u diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Arkendonk, sportaccommodaties, een bassischool en uitvalswegen (A27 en A59).