Schoener 14902 CT Oosterhout (NB)Kanaleneiland

Introductie De straat Schoener is te vinden in de wijk Kanaleneiland in Oosterhout. De wijk is begin jaren '90 gebouwd en grenst aan het Wilhelminakanaal. De ligging is ideaal op korte afstand van het centrum van Oosterhout maar ook nabij uitvalswegen naar de A-27 en A-59. Te voet of met de fiets ben je zo op de Vrachelse Heide waar je heerlijk kunt wandelen en wat eten bij Houtse Meer. Of rij naar Drimmelen van waaruit je de Biesbosch kunt verkennen. Oosterhout kenmerkt zich door stadse voorzieningen te combineren met een dorps karakter. In het gezellige centrum is een ruim aanbod aan winkels en restaurants te vinden en ook op het gebied van recreatie en scholen zijn er genoeg voorzieningen. Begane grond De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Entree met meterkast (11 groepen met aardlekbeveiliging), trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is gelegd met plavuizen, gestuukte wanden en plafond, trapkast en aan de achterzijde uitgebouwd met een serre die is voorzien van een schuifpui. verder is er een airco-installatie aanwezig (verwarmen en koelen). Open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting en een inloopkast met de vloerverwarming-unit. Schuifpui naar de achtertuin. Inpandige garage met sectionaldeur. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer bevind zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over airco en is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. De tweede verdieping is gesitueerd aan de voorzijde en is gelijk afgewerkt aan vorenbedoelde kamer. Moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met plaat voor de combiketel (2007). Slaapkamer met twee dakvensters en voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. Buitenruimte Verzorgd aangelegde achtertuin met eigen achterom en een houten berging. De tuin is verder geheel omheind en is gesitueerd op het noorden. Bijzonderheden + Centraal gesitueerd + 12 zonnepanelen + Inpandige garage/berging + Loopafstand van Vrachelse Heide + Korte afstand van het centrum + Zeer rustige locatie + Nabij Wilhelminakanaal + A-27 en A-59 binnen 5 minuten Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda of onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Kopersinformatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. in de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.