Sint Josephstraat 164901 GN Oosterhout (NB)Centrum

Nabij het gezellige stadscentrum van Oosterhout ligt deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een oppervlakte van in totaal ca. 143m² (inclusief zolder en kelder). De woning is voorzien van o.a. een grote living, 4 ruime slaapkamers, stadstuin op het westen en een stenen berging. In de omgeving treft u diverse voorzieningen aan zoals winkels en eet- en drinkgelegenheden in de binnenstad. Maar ook supermarkten, openbaar vervoer, (basis)scholen en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime, sfeervolle living met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Op de vloer ligt een fraaie eiken houten vloerafwerking en er is een allesbrander aanwezig. Tevens is er toegang tot een praktische kelder en de dichte keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit hier is de c.v.-ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, bwj. ca. 2004), de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich een dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte. Tuin en berging: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom op het zonnige westen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond beschikt aan zowel de voor- en achterzijde over screens. - De achterslaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van 2 rolluiken. - Samen met de tweede verdieping beschikt de woning over een totale oppervlakte van maar liefst ca. 143m². - Mooie ligging dichtbij het centrum. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.