Spieker 84906 MP Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

Op een geweldige locatie in "De Contreie" op een groot perceel gelegen helft van een 2 onder één kapwoning met garage, royale oprit voor meerdere auto's en een laadpaal geplaatst in 2024 op eigen terrein. Met een heerlijke, compleet aangelegde, omsloten tuin met terrassen en overkapping. De woning beschikt over 5 slaapkamers, door gekozen indeling op de tweede verdieping. Kenmerken: -In 2021 opgeleverde helft van 2 o.e. kapwoning. -Totaal 147 m2 woonoppervlakte exclusief garage (thans berging). -Totale perceel 266 m2. -Geheel gasloze woning met A label. Het label A is opgesteld nog voor de installatie van de 5 extra zonnepanelen (11 totaal) en thuis batterijen. -Verwarming door middel van warmtepomp, warm water d.m.v. elektrische boiler inclusief 300 litervat geschikt voor grote gezinnen. -Vloerverwarming en vloerverkoeling in gehele woning met tegel/ visgraat pvc vloer + elektrische radiator in badkamer voor warme handdoeken. -Eerste verdieping 3 slaapkamers en tweede verdieping 2 extra slaapkamers. -Triple glas aanwezig. -Op maat gemaakte keukenopstelling met luxe apparatuur. -Luxe badkamer en toilet. -Geheel aangelegde, omsloten tuin met beplanting, overkapping en terrassen. -Royale oprit voor meerdere auto's. Begane Grond: Middels de zij-entree te bereiken ruime hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, kapstok en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Door middel van een design loopdeur met glas heeft u toegang naar de riante woon/eetkamer alsmede de moderne keuken. De tegelvloer ligt op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling voor de zomer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en is royaal van opzet. Aan de tuinzijde treft u de moderne gezellige keuken aan alsmede de ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Door de open opzet van de keuken met eetbar/ spoelgedeelte integreert dit geheel in de leefruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuiging, vaatwasser koelkast en magnetron/oven. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers welke voorzien zijn van een visgraat pvc vloer en glad gestucte wanden. Voorts toegang tot de nette badkamer. Master bedroom/slaapkamer, met een afmeting van circa 5.22 x 3.12 m., is gelegen aan de achterzijde met strak gestucte wanden. Moderne, zeer nette badkamer afmeting circa 2.83 x 2.55 m. met inloopdouche voorzien van glazen wand, ligbad, wandcloset, 2 persoons wastafel met meubel en elektrische radiator voor warme handdoeken. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.77 x 3.34 m. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.62 x 2.74 m. Tweede Verdieping: Middels vaste trap toegang tot de riante zolderverdieping welke is onderverdeeld in een technische ruimte en 2 slaapkamers. Slaapkamer 4, afmeting. circa. 3.29 x 6.01m v.v. hoge plafonds, visgraat pvc vloer en dakraam. Slaapkamer 5, afmeting. circa. 3.52 x 2.26m v.v. visgraat pvc vloer en dakraam. Wasruimte met opstelplaats boiler en wasmachine/ droger. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin met terrassen in sierbestrating, overkapping met zonnescherm, buitenkraan en achterom via de garage. De garage beschikt over elektra, een automatische segmentdeur en 2 thuisbatterijen voor het opslaan van energie via de zonnepanelen. Voorts te bereiken oprit welke geschikt is voor meerdere auto's. Ligging: In kindvriendelijke omgeving gelegen woonhuis in de populaire wijk "de Contreie". De wijk ligt gunstig ten opzichte van de bossen "de Vrachelse Heide", sportaccommodaties, scholen, winkels en uitvalswegen. Ook het centrum van Oosterhout is op fietsafstand aanwezig. "De Contreie" is een echte woonwijk waardoor hier nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Interesse? Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel ruimte op een geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning.