Statendamweg 174905 AD Oosterhout (NB)Oud-West

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning vol karakter en sfeer. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren geven elke ruimte een unieke uitstraling. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Boven wacht een bijzondere verrassing: een slaapkamer met vide, ideaal als werkplek of extra slaapplek. Hier woon je stijlvol en comfortabel, met een knipoog naar het verleden. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) lederen trapopgang, de meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas en elektrameter), en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een charmante tegelvloer. Woonkamer, met open keuken. De woonkamer is net afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er is een sfeervolle houthaard met schouw aanwezig (thans niet in gebruik). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder (de watermeter is hier gesitueerd) en middels openslaande tuindeuren naar de achterliggende tuin. Open keuken, in wand-opstelling, met composiet werkblad, koelkast met vriesvak, 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak en magnetron. Tussenhal, vanuit hier is er toegang tot de tuin, het toilet, de badkamer en de lederen trapopgang naar de zolder. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met radiator, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) lederen trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en toilet. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een charmante vide, te bereiken middels losse trap. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje. ZOLDER Voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta 2011) eveneens bevindt zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting. Achtertuin, gelegen op het westen, met de berging, overkapping en zij-om. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating en kunstgras. Tegen de woning aan zit een buitenkraan. BERGING Houten berging met overkapping. Er ligt elektra tot in de berging, dit dient enkel nog aangesloten te worden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De voordeur betreft nog enkele (veiligheids) beglazing; - Het glas-in-lood is eveneens in dubbel glas gezet; - De begane grond is (uitgezonderd de voordeur) voorzien van rolluiken; - Er is geen vaatwasser aanwezig maar de aansluitingen zitten er wel; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat- en tegelvloeren, stucwerk wandafwerking en balkenplafond; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk- en behang wandafwerking. Slaapkamer I en II zijn voorzien van het originele kraaldelen plafond uit het bouwjaar van de woning; - Alle elektra en leidingen zijn de afgelopen jaren vervangen; - Alle elektra en leidingen zijn de afgelopen jaren vervangen; - Het dak is van binnenuit geïsoleerd; - Deze woning heeft energielabel C; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1.318 m3 - Elektra: 643 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.