Stuifduin 134906 ME Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Welkom bij deze riante twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en een heerlijk gevoel van ruimte. Gelegen aan de Stuifduin 13 in Oosterhout vind je hier een woning die alles biedt voor comfortabel en eigentijds wonen. De woning, gebouwd in 2018, verkeert in uitstekende staat en combineert nieuwbouwkwaliteit met veel wooncomfort. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote achtertuin met overkapping, airco, zonnepanelen en een energielabel A, is dit een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen richting Breda, Rotterdam, Utrecht en Tilburg. Daarnaast is het buitenschilderwerk in september 2025 volledig gedaan. Indeling Begane grond: Via de zij-entree betreed je de ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer in moderne kleurstelling. De woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol, met een prachtige houten visgraatvloer, moderne wandverlichting en veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van stijlvolle roomdividers en ingebouwde kasten, die de ruimte op een speelse manier verdelen in verschillende leefzones, waaronder een knusse kinderhoek. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling met een erker die extra licht en ruimte creëert. De keuken bestaat uit een kookeiland en een kastenwand in neutrale kleurstelling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en kokendwaterkraan. Leuk detail is de sfeervolle koffienis in de kastenwand. Aansluitend bevindt zich een berging, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de oprit. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is ideaal voor fietsen, voorraad of hobby’s. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de eerste badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer en strak pleisterwerk. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte heeft dezelfde moderne kleurstelling en is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, veel lichtinval en een airco. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel over de volle breedte. Ook hier zijn de vloeren van PVC en de wanden strak afgewerkt. De tweede badkamer is praktisch met een inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de zolderverdieping. Derde verdieping: Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met stahoogte. Hier bevindt zich de CV-combiketel en is volop bergruimte aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en elektrische laadpaal. Op de oprit kunt u met gemak 2 auto's parkeren. De achtertuin is opvallend groot en breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct aan de woning, een tweede terras onder een houten overkapping, gazon van kunstgras, houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 – nieuwbouwkwaliteit - Energielabel A - 14 zonnepanelen aanwezig - Vijf slaapkamers, twee badkamers - Airco aanwezig - Buitenschilderwerk 2025 - Room-divider en ingebouwde kasten in woonkamer - Grote achtertuin met overkapping en houten berging - Oprit met elektrische laadpaal - Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, speelveld en uitvalswegen Kortom: Stuifduin 13 is een moderne, energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. De woning is instapklaar, met hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een rustige, groene buurt.