Van Leeuwenhoeklaan 774904 KP Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Deze ruime eengezinswoning biedt volop comfort voor een gezin: een lichte en royale woonkamer, vier grote slaapkamers en een zonnige achtertuin. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over een groen speelveldje – ideaal voor gezinnen met kinderen. LOCATIE & OMGEVING: De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Oosterheide (Oosterhout-Zuid). In de directe omgeving vindt u bossen, sportvelden, scholen en winkelcentrum Zuiderhout. Met de A27 binnen enkele minuten bereikbaar, zijn ook de A59 en A58 snel te bereiken – handig voor woon-werkverkeer naar Breda, Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt De gehele woning is aan de voorzijde geheel voorzien van elektrische rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een HR Combi-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2002). INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De lichte en royale doorzon woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op het groen aan de voorzijde. Vanuit de keuken toegang middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. Keuken: De halfopen L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een neutrale kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5- pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en voldoen boven-en onderkasten. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een donkere plavuizen vloer. Achtertuin: De op het noordoosten gelegen tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra en achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met drie grote slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot een ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder toegang tot een grote zolderslaapkamer, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN: - Rustige ligging met vrij uitzicht op een speelveldje. - Vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Modernisering gewenst voor persoonlijke afwerking. KORTOM: Deze woning biedt alles wat een gezin zoekt: een lichte, ruime woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Ontdek zelf de vele mogelijkheden – plan een bezichtiging!