Van Oldeneellaan 734902 ZA Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over groenstrook, staat deze optimaal geïsoleerde gemoderniseerde en uitgebouwde middenwoning voorzien van fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging, overkapping en achterom. Kenmerken: - De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd. - De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat pvc vloer. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. - Gehele woning voorzien van rolluiken. - Zonnescherm aan de achterzijde. - Optimaal geïsoleerd woonhuis, middels dak- spouw- en vloerisolatie alsmede rondom isolerende beglazing. - Energielabel A. - Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen. - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met berging, overkapping en achterom. - Zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Het betreft een voormalige MGE-woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg. Begane Grond: Entree/hal met meterkast (11 groepen) en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping en modern hangend toilet met fontein. De L-vormige woonkamer van ca. 36.8m² is aan de achterzijde riant uitgebouwd en is voorzien van een visgraat PVC vloer, gashaard (ter overname) een royale bergkast en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is eveneens voorzien van de PVC vloer. De zeer fraaie keuken is voorzien van een wandopstelling met kookeiland uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, vriezer, combi-magnetron, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven en koelkast. Tuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met terras in sierbestrating en gazon. Achterop het perceel bevinden zich een overkapping, houten tuinberging welke is voorzien van elektriciteit en de achterom naar de middels poort afgesloten brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1: Achterslaapkamer afmeting circa 11.7m² met grote vastekastenwand. Slaapkamer 2: afmeting. circa 16,1m2 gelegen aan de voorzijde van de woning met frans balkon. Bijzonder nette, moderne tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend toilet en design radiator. Tweede Verdieping: Vanaf de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar van circa 13,7m² met inloopkast alsmede de technische ruimte met opstelplaats CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van één van de stadsparken liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.