Van Someren-Downerlaan 154908 DR Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Uitstekend onderhouden hoekwoning voorzien van een lichte woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met berging en Carport. Bijzonderheden: - De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum "Arkendonk", sportgelegenheden en de uitvalswegen (A27, A59); - Heerlijk vrij uitzicht met weinig inkijk; - De woning is uitstekend onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd; - Prachtige lichtinval woonkamer door het raam in de zijgevels; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Keurig aangelegde en voor- en achtertuin; - De voortuin is voorzien van een carport en berging; - Voorzien van een luxe keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Houtwerk buitenzijde is in 2025 geheel en professioneel geschilderd; - Remeha cv-combiketel uit 2015; - Meterkast vernieuwd in 2026, elektra deels vernieuwd in 2026; - Energielabel; B. Indeling: Entree/ hal; Entree met toegang tot de royale hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging, en toegang tot de woonkamer. Woonkamer; De woonkamer (ca. 27m2) kent een spectaculaire lichtinval op elk moment van de dag door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en het grote zijgevelraam. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde met een speeltuintje en de prachtige oude Esdoorn prominent in het zicht. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Keuken; De in 2021 vernieuwde half open keuken (ca. 6m2) is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte, inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, werkblad en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met strakke steens wanden, tegelvloer en diverse spots. Vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping De slaapkamers zijn deels voorzien van een mooie vinyl vloerafwerking en van een houten parketvloer. Deels betegelde badkamer (ca. 5m2) voorzien van een ligbad, douche cabine, tweede toilet, mechanische afzuiging en een brede wastafel in meubel. Tweede verdieping; Zeer ruime 4e slaapkamer (ca. 18m2) voorzien van een mooie hoge kapconstructie met de balken in het zicht en bergruimte achter de schotten. Op de 4e slaapkamer vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2015 bouwjaar en 2025 laatste beurt). De 4e slaapkamer is voorzien van een mooie, houten parket vloerafwerking Tuin/Berging/Carport; Achtertuin (10m x 8m) voorzien van moderne tegels met Zonnescherm en een, in 1993 aangebouwde stenen berging (ca. 3.43 x 3.37m). Vanuit de berging is toegang tot de carport (ca. 5.21 x 3.13m). De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van grint. Ligging; Gelegen op een unieke locatie, met vrij uitzicht. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de visite en winkelcentrum Arkendonk is op korte loopafstand van het woonhuis gelegen. Het woonhuis is eveneens gelegen op korte loopafstand van de polder en het gezellige centrum van Oosterhout ligt slechts op 10 minuten afstand.