Veerseweg 84901 ZE Oosterhout (NB)Leijsenakkers

Ruim en energiezuinig wonen met vier slaapkamers, energielabel A, een eigen garage én een heerlijke tuin met overkapping en jacuzzi! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een energiezuinig karakter en een heerlijke plek om buiten te ontspannen? Dan is Veerseweg 8 in Oosterhout absoluut een bezichtiging waard! Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met pelletkachel, een praktische keuken met eiland, een balkon, een eigen garage en een verrassend complete achtertuin. Dankzij de ruime overkapping met lichtkoepels en de aanwezige jacuzzi, die bij verkoop achterblijft, is dit bovendien een woning waar je het hele jaar door heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A, maar liefst 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen met grotendeels triple glas, airconditioning op iedere verdieping en elektrische verwarming. Daarnaast zijn alle te openen ramen en deuren voorzien van horren en is aan de achterzijde elektrische zonwering aanwezig. Een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig én ruim wil wonen! Pluspunten van Veerseweg 8 - Twee-onder-een-kapwoning met circa 113 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 295 m² - Energielabel A en volledig gasloos - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met pelletkachel en airconditioning - Praktische keuken met eiland, vernieuwd in circa 2023 - Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas - 14 zonnepanelen - Balkon bereikbaar vanuit een slaapkamer - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping - Jacuzzi die bij verkoop achterblijft - Eigen garage van circa 21 m² met automatische garagedeur INDELING BEGANE GROND Entree en hal: Via de voordeur kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit hier zijn de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. De toiletruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Woonkamer: Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er volop natuurlijk daglicht naar binnen valt. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een fijne plek kan worden ingericht voor een royale eettafel. Door de langgerekte opzet van de woonkamer zijn het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar te onderscheiden. Een sfeervol element in de woonkamer is de aanwezige pelletkachel. Deze zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar geeft de ruimte ook een gezellige uitstraling tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning en elektrische verwarming, waardoor het binnenklimaat naar wens kan worden geregeld. De kunststof kozijnen met triple glas dragen bij aan het wooncomfort en de energiezuinige eigenschappen van de woning. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een keukenopstelling langs de wand, aangevuld met een eiland. De keukenopstelling dateert van circa 2023 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het eiland biedt extra werk- en bergruimte en maakt het mogelijk om tijdens het koken gezellig contact te houden met familie of gasten. Dankzij de aanwezige ramen profiteert ook de keuken van prettig daglicht. Via de achterdeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar, wat bijzonder praktisch is wanneer er buiten wordt gegeten of gasten worden ontvangen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische kastruimtes. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft een prettige oppervlakte en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De kamer beschikt over kunststof kozijnen met triple glas, elektrische verwarming en een vaste kast. Daarnaast is er een wastafelmeubel aanwezig. Dankzij de ramen aan de voorzijde valt er aangenaam veel natuurlijk licht binnen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Een leuk extraatje van deze kamer is de rechtstreekse toegang tot het balkon. Via de aanwezige deur stap je eenvoudig naar buiten om even van de frisse lucht te genieten. Ook deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, elektrische verwarming en airconditioning. Door de praktische afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar uiteraard ook als ruime kinder- of logeerkamer. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is wat compacter van formaat, maar biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De kamer beschikt over een raam met triple glas, kunststof kozijnen en elektrische verwarming. Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is extra ventilatie mogelijk. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of andere huishoudelijke spullen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is gelegen onder de schuine dakvlakken en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Dankzij de aanwezige dakramen valt er prettig daglicht binnen. De kamer kan worden ingericht als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De schuine dakvlakken geven de ruimte een knusse uitstraling. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte, waardoor de beschikbare oppervlakte optimaal kan worden benut. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Wasruimte en berging: Op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is tevens de elektrische boiler opgesteld, die zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning. Daarnaast beschikt de verdieping over meerdere bergruimtes achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. TUIN EN BUITENRUIMTE De sfeervolle en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin vormt een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van deze woning. Hier is volop ruimte om te ontspannen, gezellig buiten te eten en tijd door te brengen met familie en vrienden. De tuin beschikt over een ruim betegeld terras, diverse plantenbakken en een gezellige overkapping met comfortabele zitgelegenheid. De overkapping is voorzien van lichtkoepels, waardoor er volop daglicht binnenvalt en je ook bij minder goed weer heerlijk beschut buiten kunt zitten. Een absolute eyecatcher is de aanwezige jacuzzi! Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen en genieten van een eigen wellnessplek aan huis. De jacuzzi blijft bij verkoop achter, waardoor de toekomstige bewoners hier direct gebruik van kunnen maken. Garage Een ander groot pluspunt is de eigen garage. Met een oppervlakte van circa 21 m² biedt deze volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. De garage beschikt over een automatische garagedeur en is voorzien van elektriciteit. Daarnaast bevindt zich direct voor de garage een eigen parkeerplaats met ruimte voor één auto, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. In combinatie met de tuin en de overkapping vormt de garage een praktische aanvulling op het geheel. DUURZAAMHEID EN COMFORT Ook op het gebied van energiezuinig wonen heeft Veerseweg 8 veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. De verwarming vindt plaats door middel van elektrische radiatoren, airconditioning en de pelletkachel in de woonkamer. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig. Met maar liefst 14 zonnepanelen wordt een deel van de benodigde elektriciteit zelf opgewekt. De verwarming vindt plaats door middel van elektrische radiatoren, airconditioning en de pelletkachel in de woonkamer. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig. De kunststof kozijnen met grotendeels triple glas dragen bij aan een goede isolatie en prettig wooncomfort. Kortom, een woning waarin volop aandacht is besteed aan duurzaamheid, comfort en praktisch woongemak! LIGGING EN OMGEVING Veerseweg 8 is gelegen in de gewilde woonwijk Leijsenakkers in Oosterhout, op een fijne locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Oosterhout biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen in en rondom Oosterhout volop genieten van de groene omgeving. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Breda, Tilburg en de A27 goed bereikbaar. Hier woon je met de voorzieningen van de stad dichtbij, terwijl je thuis volop kunt genieten van de ruimte, rust en het comfort van je eigen woning. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Veerseweg 8 in Oosterhout te bieden heeft!