Venkelhof 1004907 HL Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

In de gewilde woonwijk "Kruidenbuurt" ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een garage, een oprit voor een auto (ideaal voor het laden van een elektrische auto) en vier slaapkamers. Dankzij de zes zonnepanelen is de woning energievriendelijk, en de huidige bewoner is zelfs elektriciteitsneutraal! De buurt biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, sportaccommodaties en winkelcentrum Arkendonk. Dit is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Kenmerken *Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kruidenbuurt. *Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. *Parkeerplaats, ideaal voor elektrische voertuigen. *Zes zonnepanelen, elektriciteitsneutraal wonen. *Doorzonwoonkamer met sfeervolle speksteenkachel en geïntegreerde werkplek. *Open keuken met massief houten fronten en granieten werkblad. *Vier ruime slaapkamers, airco op verdieping en op zolder. *Moderne badkamer met ligbad en natuurstenen waskom. *Aangrenzende bijkeuken en extra bergruimte. *Achtertuin met veel volwassen beplanting, een vlonderterras en een pergola. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. De ruime doorzonwoonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen, een speksteenkachel en een handige kastenwand met geïntegreerde werkplek. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De betonnen vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een moderne uitstraling. Er is een warmte-terugwin unit (wtw) aanwezig. Deze zorgt voor een perfecte luchtkwaliteit en gezond en aangenaam klimaat. De open keuken heeft een fraaie, eigentijdse hoekopstelling. Deze is voorzien van massief houten fronten en een granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de was-apparatuur zich bevinden. De bijkeuken biedt tevens een doorgang naar de garage, waardoor extra opslag- en werkruimte ontstaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een geluiddempend en isolerende kurkvloer en strak pleisterwerk. De verdieping beschikt over een airconditioning, hetgeen zorgt voor extra comfort in de zomer. De gemoderniseerde badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een hangcloset en een natuurstenen waskom. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met speelruimte onder de schuine zijden en een dakraam voor extra lichtinval. De zolderslaapkamer is een ruime en lichte kamer, voorzien van twee dakramen, een houten vloer en veel bergruimte onder de schuine zijden. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin met volop privacy is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De tuin is voorzien van een vlonderterras en veel volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en rustgevende omgeving. Het vlonderterras en de pergola zorgen in de zomer voor de nodige schaduw. Deze wordt dan groen met druiven. Tevens is er een grote passiebloem aanwezig. De voortuin heeft een speelhuisje, perfect voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor de auto, ideaal voor wie een elektrische auto wil opladen. Over Oosterhout; Uniek Oosterhout: de ideale plek om te wonen. Waarom zou u kiezen voor Oosterhout, of besluiten er te blijven wonen? De stad biedt een unieke mix van bereikbaarheid, gezelligheid, woonkwaliteit, natuur, voorzieningen en recreatie. Oosterhout combineert het beste van alles. De zeer gezellige binnenstad is rijk aan winkels en horeca, gelegen aan historische straten, parken en pleinen. Een bijzondere trekpleister is de “Heilige Driehoek,” met drie historische kloosters die een unieke sfeer creëren. Voor natuurliefhebbers is er een prachtig bosgebied met uitgestrekte wandelpaden, stuifzandgebieden en een van de grootste mountainbikeroutes van Nederland. Bovendien ligt het natuurgebied De Biesbosch, met zijn jachthavens en levendige sfeer, op korte afstand. Evenals de Oranjepolder. Dit woonhuis is er zeer dichtbij gelegen. En natuurlijk "De Efteling" en de Beekse bergen" Dat is circa 30 minuten autoafstand. Oosterhout telt ongeveer 60.000 inwoners en beschikt over uitstekende sportaccommodaties, waaronder een 50-meter zwembad en faciliteiten voor voetbal ( 3 verenigingen) , tennis, hockey, honkbal, korfbal, volleybal, atletiek en basketbal. En voor golfliefhebbers zijn er maar liefst drie fraaie golfbanen in de buurt! "de Oosterhoutse, Om de Haenen en Bergvliet" Op het gebied van onderwijs is Oosterhout goed vertegenwoordigd, met een breed scala aan basisscholen en middelbare scholen. Bovendien ligt Breda, een echte grote stad, op fietsafstand. De centrale ligging aan de snelwegen A27, A59, A16 en A58 zorgt ervoor dat steden als Antwerpen, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven zeer goed bereikbaar zijn. Interesse? Venkelhof 100 is een ideale gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een duurzame energievoorziening. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!