Vlierlaan 2204907 AX Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

DEZE WONING IS VRIJ TE BEZICHTIGEN OP ZATERDAG 5 APRIL TUSSEN 11 UUR EN 15 UUR. In een rustige en groene woonomgeving ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning. De woning biedt een riante woonkamer met serre, een moderne open keuken, een extra kantoorkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de diverse moderniseringen, waaronder vloerisolatie, een vernieuwd dak met zonnepanelen en spouwmuurisolatie, is deze woning comfortabel en energiezuinig. Kenmerken - Ruime woning met 14 zonnepanelen - Vrijstaande stenen garage - Lichte woonkamer met serre - Extra kantoorkamer op de begane grond - Open woonkeuken - Luxe badkamer met vloerverwarming en inloopdouche - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Fraai aangelegde tuin met achterom en aluminium overkapping - Energiezuinig: vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en zonnepanelen - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond: Via de entree/hal met een stijlvolle travertinvloer bereikt u de meterkast, moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een combinatie van een houten en travertinvloer, spackwerk wanden en een gashaard als eyecatcher. Dankzij de grote ramen en de aangebouwde serre geniet u hier van veel natuurlijk licht. De serre is voorzien van een houten vloer en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken heeft een travertinvloer en is modern ingericht met een elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en heeft een fraai zicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kantoorkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een travertinvloer, spackwerk wanden en een sfeervolle houten schrotenafwerking. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en spackwerk wanden. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast, rolluik en airconditioning, ideaal voor een comfortabele nachtrust. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft behangen wanden en een rolluik. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ruim en voorzien van een rolluik. De moderne badkamer (2015) is luxe afgewerkt met vloerverwarming, een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een fijn schuurwerk plafond. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. In de bergruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel (vernieuwd in 2020). Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin met volop privacy. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een groene oase met een prachtige vijverpartij, sfeervolle terrassen en een overdekt terras waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verder voorzien van borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een lommerrijke en rustgevende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Over Oosterhout: Waarom zou u kiezen voor Oosterhout, of besluiten er te blijven wonen? De stad biedt een unieke mix van bereikbaarheid, gezelligheid, woonkwaliteit, natuur, voorzieningen en recreatie. Oosterhout combineert het beste van alles. De zeer gezellige binnenstad is rijk aan winkels en horeca, gelegen aan historische straten en pleinen. Een bijzondere trekpleister is de “Heilige Driehoek,” met drie historische kloosters die een unieke sfeer creëren. Voor natuurliefhebbers is er een prachtig bosgebied met uitgestrekte wandelpaden, stuifzandgebieden en een van de grootste mountainbikeroutes van Nederland. Bovendien ligt het natuurgebied De Biesbosch, met zijn jachthavens en levendige sfeer, op korte afstand. En natuurlijk "De Efteling" en de Beekse bergen" Dat is circa 30 minuten autoafstand. Oosterhout telt ongeveer 60.000 inwoners en beschikt over uitstekende sportaccommodaties, waaronder een 50-meter zwembad en faciliteiten voor voetbal, tennis, hockey, honkbal, volleybal, atletiek en basketbal. En voor golfliefhebbers zijn er maar liefst drie fraaie golfbanen in de buurt! "de Oosterhoutse, Om de Haenen en Bergvliet" Op het gebied van onderwijs is Oosterhout goed vertegenwoordigd, met een breed scala aan basisscholen en middelbare scholen. Bovendien ligt Breda, een echte grote stad, op fietsafstand. De centrale ligging aan de snelwegen A27, A59, A16 en A58 zorgt ervoor dat steden als Antwerpen, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven zeer goed bereikbaar zijn.