Waterbeemd 154907 DX Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Royaal wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht! Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan een waterpartij, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en op korte loopafstand treft u diverse winkel- en sportfaciliteiten. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen dak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken. De verdiepingsvloeren zijn van beton, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer: Moderne en lichte woonkamer met trapkast met daarin de meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging) en het doorstroomapparaat voor de stadsverwarming. De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat (2025), RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer. ACHTERTUIN: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruime overkapping en een stenen berging met elektra en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer: Moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en berging achter de schotten. Vanaf de overloop toegang tot royale vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten en luik naar vliering. BERRGVLIERING: Ruime vliering. BUZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde woning met energielabel B - Gasloos wonen dankzij aansluiting op stadsverwarming - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin met fraaie overkapping - Zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer Kortom: een comfortabele, instapklare woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak!