Wijde Omloop 34904 PM Oosterhout (NB)De Warande

Welkom bij Wijde Omloop 3, een riante en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en zonnepanelen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en bevindt zich in een populaire en groene woonomgeving nabij de Warande, op korte afstand van het centrum van Oosterhout én met uitstekende verbindingen richting Breda en de snelwegen A27 en A59. Met zijn zonnige tuin op het zuidwesten, multifunctionele ruimtes en lichte woonkeuken biedt deze woning volop leefruimte voor een (groot) gezin of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Indeling: Begane grond Via de brede entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en volledig betegelde afwerking. De hal is voorzien van een PVC vloer en strak pleisterwerk. Ook is hier vloerverwarming aanwezig net als in de woonkamer, keuken en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is royaal en licht, met ruimte voor meerdere zithoeken of een aparte speel-/eethoek. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven directe toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een PVC vloer en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkeuken aan de achterzijde is het hart van de woning — een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een aparte kastenwand en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een moderne, luxe uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de bijkeuken als de praktische kelder. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur en is afgewerkt met een grindvloer en strak pleisterwerk. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin én tot een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als tweede woonkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of speelkamer dankzij de aparte buitendeur. De garage is eveneens vanuit de woning en vanaf de oprit toegankelijk. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming, elektra en warm/koud water, waardoor ook deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met grindvloer en strakke wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. De hoofd-badkamer is modern vormgegeven met een ligbad, douche, badkamermeubel, designradiator en inbouwspots. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een douche, hangcloset en badkamermeubel – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een dakraam en de tweede van een dakkapel. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-combiketel en een airco-installatie. Deze airco (2023) biedt voldoende capaciteit om twee verdiepingen zowel te verwarmen als te koelen. Onder de schuine zijden is veel bergruimte aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met daarnaast een ruime oprit richting de garage, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte op het zonnige zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonnescherm, aansluitend een groot gazon met volwassen beplanting en achterin de tuin een houten tuinhuis. De tuin is via een afsluitbare zijpoort bereikbaar en biedt volop privacy. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage - Zonnepanelen aanwezig - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Multifunctionele ruimte (geschikt als kantoor of praktijk aan huis) - Kelder aanwezig - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kunststof kozijnen - Gelegen op gewilde locatie nabij de Warande en het centrum van Oosterhout - Uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Tilburg en het internationale treinstation Wilt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie ervaren? Dan is Wijde Omloop 3 absoluut een bezichtiging waard — een huis waar u met gemak al uw woonwensen kunt vervullen!