Wijnruit 124907 HD Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

In de rustige en kindvriendelijke Kruidenbuurt staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee onder één kap woning met inpandige garage, royale oprit voor twee auto’s en een diepe, fraai aangelegde voor- en achtertuin op het westen. De woning met een woonoppervlakte van ca. 150m² biedt volop leefruimte, waaronder een uitgebouwde woonkamer, een moderne open woonkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een luxe badkamer (2025). De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een hybride warmtepomp (2023) en HR++ glas in alle ramen. Dankzij de royale indeling, de sfeervolle terrassen in zon en schaduw en de rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer, is dit de ultieme gezinswoning waar comfort en stijl samenkomen. Benieuwd naar alle mogelijkheden van deze schitterende woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond De hal/entree met plavuizen vloer is voorzien van een toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal is de garage bereikbaar met openslaande deuren en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tevens geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming heeft veel lichtinval en fijn tuincontact. De woonkamer is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie uitbouw is voorzien van een tegelvloer, lichtstraat en schuifpui naar de tuin. De prachtige, hoogwaardige open keuken heeft een kookeiland en coffee corner. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een combi stoomoven. Eerste verdieping De verdieping is gerenoveerd (eind 2024/begin 2025). De gehele verdieping is voorzien van glad stucwerk, fraaie nieuwe massief houten deuren tot het plafond en moderne radiatoren. De gehele eerste verdieping is recent voorzien van een fraaie PVC vloer. De overloop geeft toegang tot de diverse ruimtes. Deze is af te sluiten van de benedenverdieping middels een deur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een rolluik. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met design spiegel (met verlichting), elektrische designradiator, inbouwspots en een inbouwnis. Tweede verdieping Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde met een dakkapel (welke in 2024 opnieuw is betimmerd aan de buitenzijde en voorzien van nieuwe dakbedekking), laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en bergkast met opstelplaats. Hier bevindt zich de vernieuwde CV-ketel (december 2024), mechanisch afzuigsysteem van de badkamer, alsmede de binnen opstelling van de hybride warmtepomp (Quatt, 2023). Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een laminaatvloer en airconditioning. Tuin De volop privacy biedende achtertuin heeft meerdere terrassen, houten schuttingen, elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een screen aan de voorzijde van de woning. Algemeen: - De woning beschikt over energielabel C. De woning is na opname van het energielabel grondig gerenoveerd en verduurzaamd; - De eerste en tweede verdieping van de woning zijn volledig voorzien van modern stucwerk.