Wikkebeemd 204907 DA Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Zeer gunstig, aan een doodlopende autoluwe straat, gelegen vrijstaande woning met oprit/carport én eigen garage in de kindvriendelijke en gewilde “Beemdenbuurt” in de wijk Dommelbergen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 583m² en beschikt over energielabel B, een gelijkvloers woonprogramma (badkamer/slaapkamer begane grond), een weelderige tuin op het zonnige zuiden met achterom, praktische bijkeuken en een tweetal badkamers. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Arkendonk, diverse scholen en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is per direct geschikt voor fijne bewoning. Bouwjaar ca. 1987 Woonoppervlakte ca. 169m² Perceeloppervlakte 583m² Inhoud ca. 749m³ BOUWKWALITEIT De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden door de huidige bewoner. Afgelopen jaren is flink in de woning geïnvesteerd waaronder; - Platte dak carport vernieuwd in februari 2025 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Meterkast vernieuwd in 2019 (6 groepen en een kookgroep) - Serre dichtgemaakt in 2017 - Alle dakpannen vernieuwd in 2017 LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de wijk Dommelbergen in de Beemdenbuurt en is gelegen in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Oostpolderweg is gelegen nabij het winkelcentrum Arkendonk, de basisschool en de uitvalswegen A27 en A59. TUIN De zeer verzorgd aangelegde en bloemrijke tuin is gelegen voor, naast en achter de woning en biedt een oase van rust. De achtertuin biedt enorm veel privacy, is geheel omheind en gesitueerd op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de tuin over vaste beplanting, diverse fruitbomen, een houten berging voor extra bergruimte, gazon, waterkraan, terras aan de woning, overdekt terras met dakvenster aan de woning, een achterom en fraaie sierbestrating. Vanuit de tuin is toegang tot de serre en de garage. De voortuin van de woning beschikt over een looppad naar de voordeur en diverse vaste beplanting. OPRIT/GARAGE Naast de woning is de oprit met carport gelegen voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze oprit geeft eveneens toegang tot de garage. GARAGE Ruime garage (ca. 7.87 x 3.02m.) met (afstandbedienbare) sectionaaldeur en een zeer praktische bergzolder. De garage is onderverdeeld in een autostalling aan de voorzijde en een functionele berging met de benodigde kastruimte aan de achterzijde. Vanuit de garage is toegang tot de overkapping/tuin en de bijkeuken. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE (Overdekte) entree naar de hal met toegang tot de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, slaap-/hobbykamer, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. SLAAP-/HOBBYKAMER Slaap/hobbykamer (ca. 3.24 x 4.71m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met badkamer en-suite. BADKAMER I Fijne, geheel betegelde badkamer uitgerust met omsloten douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator. WOONKAMER Al bij het binnenstappen van deze ruimte snap je waarom dit een aantrekkelijke woning is. De sfeervolle, tuingerichte L-living (ca. 50m², excl. serre) geniet een prettige lichtinval middels de vele ramen rondom en hierdoor ontstaat eveneens een enorm ruimtelijk effect in deze kamer. De woonkamer is voorzien van een Franse kalksteenvloer met vloerverwarming, prachtige (elektrische) haard met natuursteenmantel (open haard mogelijk!) en de wanden zijn gedeeltelijk in licht schoonmetselwerk en spachtelputz afwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de dichte serre middels een schuifpui en in verbinding met de keuken. SERRE Heerlijke, lichte dichte serre (ca. 18m²) van waaruit een prachtig zicht over de tuin is. Vanuit de serre is middels de openslaande deuren toegang tot de tuin en veel natuurlijk daglicht bereikt deze ruimte middels de vele raampartijen rondom én de tweetal dakramen. KEUKEN Modern uitgeruste (half) open keuken met blok in L-vorm voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, 1½ spoelbak, vaatwasser en diverse bergkasten en laden. Vanuit de keuken is eveneens een fraai zicht over de tuin en is toegang mogelijk tot de naastgelegen bijkeuken. BIJKEUKEN Ruime bijkeuken met aan/afvoer t.b.v. de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, aparte groepenkast en een doorloop naar de garage. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop de master bedroom, badkamer alsmede de bergkamer toegankelijk. SLAAPKAMER Lichte master bedroom (ca. 4.20 x 4.00m.) met tapijtvloer en handige vaste (spiegel) kastenwand met inbouwspots en erg veel berg/kastruimte. BADKAMER II Zeer compleet uitgevoerde badkamer (ca. 3.75 x 3.25m.) uitgevoerd met een kunststofligbad, vrijhangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, inbouwspots en een doorloop naar een inloopkastruimte. BIJZONDERHEDEN: • 10 zonnepanelen (2019) • Gehele benedenverdieping voorzien van Franse kalksteenvloer met vloerverwarming • Energielabel B • Autoluwe woonlocatie gelegen aan een doodlopende weg • Weelderige tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging • Eigen garage/oprit en carport voor het parkeren van meerdere voertuigen • Dichtbij voorzieningen en de uitvalswegen • De woning is voorzien van kruipruimte