Wilhelminakanaal Zuid 1284903 RA Oosterhout (NB)Industrieterrein Vijf Eiken

Op een prachtige locatie aan het Wilhelminakanaal Zuid in Oosterhout bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een royaal perceel. De woning heeft een unieke ligging aan het Wilhelminakanaal met vrij uitzicht over het water. Gelegen aan de rand van Oosterhout combineert deze locatie rust, groen en ruimte met een goede bereikbaarheid van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen. Langs het kanaal zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor u vanuit huis direct kunt genieten van de buitenlucht en het veranderende uitzicht over het kanaal. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt. De meterkast is voorzien van een aansluiting voor krachtstroom. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. WOONKAMER/KEUKEN De zeer lichte woonkamer beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuinkamer en staat in verbinding met de open keuken, die zicht heeft op het kanaal. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met keukenmengkraan en een vrijstaand 6-pits fornuis met wokbrander. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de Intergas cv-ketel (huur) uit 2025 en een loopdeur naar de oprit. De kelder is op stahoogte, voorzien van elektra en biedt daardoor praktische extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers, de bergkast en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMER I Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt uitzicht op het kanaal. Vanuit de kamer is via een plafondluik toegang tot de praktische bergvliering. SLAAPKAMER II Deze aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. SLAAPKAMER III Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast. SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de slaapkamer is gelegen. BERGVLIERING De bergvliering biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van diverse spullen. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een zwevend wandcloset en een designradiator. TUINKAMER/SERRE Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, die op fraaie wijze de verbinding vormt tussen binnen en buiten. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de serre voorzien van een wateraansluiting. TUIN ACHTERTUIN De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een sfeervolle indeling met een verhoogd terras, een gazon en diverse volwassen beplanting. De tuin is voorzien van onder andere een vijgenboom, appelboom, perenboom, bramenstruik en druif. Daarnaast biedt de gezellige, verhoogde overkapping een heerlijke plek om lange tijd van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is tevens toegang tot de garage met tweede overkapping. GARAGE De zeer ruime garage beschikt over een praktische bergzolder op stahoogte en is voorzien van een handmatige roldeur, elektra en een rioolaansluiting. VOORTUIN Gedeeltelijk bestrate voortuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Aan de zijkant van de woonkamer is elektrisch bedienbare zonwering geplaatst; • Onder een gedeelte van de woonkamer bevindt zich een kruipruimte.; • De cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A) wordt momenteel gehuurd voor € 35,75 per maand. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om de cv-ketel over te nemen en aan te kopen.