Wolvendonk 364907 ZB Oosterhout (NB)Donkenbuurt

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk “Dommelbergen” bieden wij deze instapklare middenwoning aan, voorzien van oprit én tal van extra’s. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over kunststof kozijnen met dubbel glas, een luxe keuken, moderne badkamer en een royale zolder met dakkapel over de volle breedte. Recent is de woning in 2023 voorzien van een nieuw pannen dak en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum ‘Arkendonk’ met een breed scala aan winkels en diverse basisscholen. Ook het bruisende centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A59. Begane grond De ruime entree/hal heeft een plavuizen vloer, garderobenis, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een luxe toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een gezellige houtkachel heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. De luxe keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen, een laminaatvloer, plissé gordijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens laminaatvloeren en kunststof kozijnen en plissé gordijnen. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een douche, zwevend toilet, design wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Tweede verdieping De overloop met laminaatvloer beschikt over een dakkapel en de opstelplaats voor de HR-combiketel (2013). Vanuit hier is de ruime zolderkamer toegankelijk, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, draai-/kiepramen, bergruimte achter de knieschotten en inbouwspots. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met diverse beplanting en twee ruime bergingen. Tevens is er een praktische, overdekte achterom aanwezig. Algemeen: - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Nieuw pannen dak (2023); - Luxe keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige achtertuin met bergingen en achterom; - Oprit op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.