Wolvendonk 474907 ZA Oosterhout (NB)Donkenbuurt

OPEN HUIS zaterdag 4 oktober van 11:00-15:00 uur. Speels ingedeelde hoekwoning gelegen op zeer korte loopafstand van winkelcentrum Arkendonk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. Meterkast. In de hal is tevens een garderobehoek aanwezig. Woonkamer. Door de grote raampartijen is deze ruimte aangenaam licht. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Ruime keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een 5 pits gasstel, een wasemkap, een combi oven, een koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar. Hier treft u de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast en de toiletruimte. Middels een loopdeur heeft u vanuit de hal toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Vloer gedeeltelijk van tapijt, beton of laminaat. L-vormige badkamer (2023) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel (2019). Indien u een vaste trap maakt, eventueel met een dakraam of dakkapel, dan kunt u hier een voorzolder en een ruime zolderslaapkamer creëren. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat op een speelse wijze. Achter in de tuin staat een stenen berging. Carport/overkapping. De ruime voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto's. Bijzonderheden: * Speelse eengezinswoning gelegen op kindvriendelijke locatie. * De woning ligt vlakbij winkelcentrum Arkendonk. * Diverse rolluiken aangebracht. * Schilderwerk buiten 2023. * Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. * Ideale starterswoning! * Oplevering in overleg. Ben je nieuwsgierig hoe je deze woning van een Energielabel C naar A kunt krijgen, wat de kosten en je besparing op de energielasten zijn en wat dit met de waarde van de woning doet? Vraag het de makelaar bij de bezichtiging, hij kan je hierover informeren. Ben je klaar om de volgende stap te zetten? Aarzel dan niet om een bezichtiging te plannen.