Zandheuvel 444901 HW Oosterhout (NB)Centrum

In het historische stadscentrum van Oosterhout, in één van de oudste straten van de stad, ligt deze sfeervolle geschakelde woning uit circa 1920. De woning combineert op stijlvolle wijze authentieke details met modern wooncomfort. Met onder andere een en-suite woonkamer, twee badkamers, twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige stadstuin op het zuiden, biedt deze woning een uniek woongevoel in het hart van de stad. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het stadscentrum, nabij de Heilige Driehoek, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen (A27/A59). Kenmerken: - Karakteristieke jaren ’20 woning met originele elementen zoals glas-in-lood en en-suite deuren - Woonkamer met dubbele gashaard, veel licht en fraaie eiken vloer - Twee badkamers en twee slaapkamers - Moderne keuken in landelijke stijl met luxe inbouwapparatuur - Kelder op stahoogte - Tuinkamer/overkapping met glazen panelen, houten berging en achterom - Rustige ligging aan de Zandheuvel, nabij centrum, supermarkten en de Heilige Driehoek - Onderhoudsvriendelijke zuid gerichte stadstuin - Unieke combinatie van sfeer, karakter én hedendaags comfort Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal, waar het karakter direct voelbaar is dankzij het glas-in-lood bovenlicht en de eiken houten vloer die stijlvol doorloopt in de woonkamer. De woonkamer en-suite ademt charme en sfeer met de originele glas-in-lood schuifdeuren, sierlijsten langs het plafond en grote raampartijen. De voorkamer is ingericht als zitkamer en voorzien van een moderne schouw met gashaard, de achterkamer als eetkamer, eveneens met schouw, gashaard, inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Naast de karakteristieke glas in lood deuren is enerzijds een servieskast en anderzijds een kelder op stahoogte aanwezig. De keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een landelijke stijl, met hoogwaardige afwerking in twee opstellingen. De keuken is voorzien van een groot fornuis met inductieplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kokend water kraan. Boven het werkblad zorgt een raam voor fijn daglicht. Achter de keuken ligt een portaal met toegang tot de tuin, een tweede trapopgang naar de verdieping, en de eerste badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de ruime masterbedroom met zichtbare houten spanten, een stijlvolle afwerking met pleisterwerk wanden, een laminaatvloer en een kastenwand. Aansluitend ligt de en-suite badkamer, modern uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en een raam in de achtergevel voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is bereikbaar via de tweede trapopgang in het achterhuis. Deze ruimte is aangenaam licht door de brede dakkapel en biedt voldoende ruimte voor werken of logeren. Buitenruimte: De zonnige stadstuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan het huis bevindt zich een tuinkamer/overkapping, volledig af te sluiten met glazen panelen – perfect als extra buitenruimte in elk seizoen. Tevens is er een houten berging. Dankzij de achterom naast de woning is de tuin ook bereikbaar vanaf de straat. Zandheuvel 44 biedt u de zeldzame kans om te wonen in een authentieke woning op een historische plek, zonder in te leveren op comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere huis.