Zwaluwstraat 314901 BC Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Zwaluwstraat 31 Oosterhout Op super locatie in het centrum (vogeltjesbuurt) gelegen sfeervolle, sfeervolle goed onderhouden tussenwoning met tuin, overkapping en ruime berging. De woning is van begane grond t/m de zolder sfeervol en goed onderhouden met een moderne keuken en badkamer (beide 2017) De woning is gebouwd in 1972, en gelegen op korte (loop) afstand het bruisende centrum van Oosterhout. De woning is verder rustig gelegen vlakbij een groen plantsoen met speeltoestellen (kind vriendelijk) en er is voldoende parkeer mogelijkheid. Indeling; Begane grond Entree met moderne PVC visgraad vloer, trapkast met garderobe nis, meterkast (7 groepen en 2 x aardlek), toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot woonkamer en open keuken (2020) met diverse apparatuur; gasfornuis 5-pits RVS, vaatwasser (2024), afzuigkap RVS, koel/vries combinatie en een natuurstenen blad. De woonkamer is tevens voorzien van tuindeuren (kunststof). De begane grond heeft een moderne PVC visgraadvloer. Via de openslaande tuindeuren kom je is een sfeervolle moderne overkapping waarvan de voorwand geheel gesloten kan worden door een uitrit baar scherm. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met moderne laminaat vloer en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met airconditioning Badkamer met half vrijstaand bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator Tweede verdieping; Vanuit overloop, via vaste trap, is bereikbaar de tweede verdieping welke is voorzien van voorzolder met aansluitpunt was apparatuur en CV combi ketel (Remeha 2019) en modern laminaat. Tevens bevind zich op de tweede verdiepingen 4e slaapkamer met een dakkapel en modern laminaat. De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Tuin; De sfeervolle tuin op het Noord-Oosten is voorzien van modern straatwerk en een sfeervolle overkapping (18m2). Achterin de tuin bevind zich ook nog de ruime berging welke is voorzien van elektra en buitenkraan. Bouwjaar : 1972 Perceel : 161m2 Woonoppervlakte: 108m2 Inhoud: 382m3 CV Combi : Remeha (2019) Energielabel: B ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.