Oosterstreek 328388 ND OosterstreekOosterstreek-Buitengebied

In het buitengebied van Oosterstreek ligt deze fraaie rietgedekte vrijstaande woonboerderij met sauna, hottub, veranda en vrijstaande garage die ruimte biedt aan vier auto's. De perceelgrootte van 650 m² zorgt voor weinig tuinonderhoud zodat u optimaal tijd heeft om te genieten van het leven in het buitengebied. De aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond maakt het woonhuis geschikt voor levensloopbestendige bewoning. Doordat het vernieuwde rieten dak en het pannendak volledig zijn geïsoleerd en de woonboerderij is voorzien van 13 zonnepanelen beschikt het over een gunstig energielabel C wat zorgt voor lage energiekosten. De voorzieningen in het centrum van Noordwolde bevinden zich op één kilometer afstand. De woonboerderij Indeling begane grond achterhuis: entree met openslaande deuren, royale en sfeervolle woonkamer met open woonkeuken (in totaal ca. 86m²). De authentieke spanten en dakconstructie zijn zichtbaar en aan de binnenzijde onder de isolatie mooi afgewerkt met nieuw riet en voorzien van Velux dakramen. De ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming , cv en/of een in 2022 geïnstalleerde speksteen houtkachel. In 2022 is de ook nieuwe landelijke keuken geplaatst. Deze is vervaardigd uit massief hout met een betonnen werkblad en uitgerust met een robuust Falcon fornuis met elektrische oven(s), een vaatwasser en closet inbouwboiler. De inbouwapparatuur dateert van 2024. Een diepe bergkast achter de speksteenkachel biedt voldoende opbergruimte. Indeling begane grond voorhuis: de hal met eiken parketvloer biedt toegang tot alle vertrekken. In de kelderruimte bevindt zich de c.v.-ketel (2024), wasmachine/droger en omvormer van de zonnepanelen (2024). De moderne toiletruimte (2024) is voorzien van wandcloset en gastenfonteintje. In de voorkamer (ca. 16m²) bevindt zich de authentieke bedstede, het mooie houten balken plafond en eiken parketvloer. Deze kamer wordt thans gebruikt als televisiekamer maar biedt uiteraard ook de mogelijkheid tot gebruik als slaapkamer waarmee deze woning levensloop bestendig is. De sfeervolle landelijke badkamer (2024) is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche met bankje. De wanden zijn bekleed met een mooie houten lambrisering. De vloer is eveneens bekleed met eiken houten parket. Zowel de voorkamer als de badkamer kunnen worden verwarmd door middel van in 2024 geïnstalleerde airco-units. Indeling eerste etage: ruime vide (ca. 11m²) waar een mooi overzicht over de woonkamer en de keuken wordt geboden. Deze vide vormt een hele fijne werkplek waarbij direct contact wordt gehouden met de overige medebewoner(s). Ruime slaapkamer (ca. 17m²) met Velux dakraam en ruime kastenwand. De bijgebouwen In de voortuin bevindt zich een in 2021 gerealiseerde kleine schuur. Naast het woonhuis staat het gerenoveerde authentieke bakhuisje waar een echte Finse sauna in is gerealiseerd. Deze sauna in combinatie met de hottub en volledige privacy zorgen voor een heerlijke welness beleving. Achter de woonboerderij is in 2019 een veranda en een nieuwe vrijstaande houten garage gerealiseerd. Deze sfeervolle veranda is ca. 3,5 meter diep en 5,5 meter breed. Hier treft u ook de hout gestookte hottub met bubbels en verlichting die ter overname wordt aangeboden. De vrijstaande, riet gedekte houten garage kan worden verwarmd met de aanwezige pelletkachel en is voorzien van een stenen borstwering en heeft een oppervlakte van ca. 54m². Via openslaande elektrische deuren kunnen er vier auto's gestald worden. De riante bergzolder biedt een zee aan bergruimte. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van water (een uitstortgootsteen) en elektriciteit. Het perceel De opstallen zijn gelegen op een perceel van 650m² eigen grond. Via het draadloos bedienbare houten toegangshek is de ruime oprit naar de garage toegankelijk. Indien gewenst biedt de oprit ook nog ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. De achtertuin is volledig omsloten en biedt hierdoor een hoge mate aan privacy. Het gazon zorgt ervoor dat het geheel onderhoudsvriendelijk is. De omgeving Oosterstreek is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat gelegen is op de grens met de provincies Drenthe en Overijssel. Er wordt geen Fries gesproken maar Stellingwerfs wat veel weg heeft van het Drents. Het dorp is op korte afstand van prachtige natuur gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld. Het naastgelegen dorp Noordwolde (op ca. 1 kilometer afstand) kent een goed voorzieningenniveau met onder meer het Vlechtmuseum, horeca, basisscholen, huis- en tandartsenpraktijken en meerdere supermarkten. De snelweg A32 en het intercity-treinstation in Steenwijk bevinden zich op ca. 15 km rijafstand, waardoor er een goede ontsluiting is naar plaatsen als Zwolle en Amsterdam. Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Bijzonderheden - in de koopovereenkomst zullen, zoals gebruikelijk bij oudere woningen, de ouderdoms- en de asbestclausules worden opgenomen. - de volledige rieten kap van de boerderij is in 2019 nieuw aangebracht en het gehele dak inclusief voorhuis geïsoleerd. - in 2019 zijn de vrijstaande garage en de veranda gerealiseerd. - in 2021 is de kleine schuur geplaatst. - de meterkast is in 2023 vernieuwd. - de CV, airco’s en zonnepanelen zijn in 2024 nieuw aangebracht. - deze woning beschikt over een vernuftig domotica-systeem waarop verlichting, brandmelders, camera’s en alarmsysteem zijn aangesloten. Via een app is dit systeem simpel bedienbaar. Het domotica-systeem wordt ter overname aangeboden. - de hottub wordt ter overname aangeboden. - In deze wellness woonboerderij zijn zaken als innovatie, verduurzaming en apparatuur recent aangepakt en vervangen dus u kunt de komende jaren zorgeloos genieten. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!