Oosterstreek 938388 NC OosterstreekOosterstreek

Vrijstaand wonen op z’n best – luxe, ruimte en duurzaamheid perfect gecombineerd Dit is zo’n woning waar je meteen verliefd op wordt. Instapklaar vrijstaand wonen met een meer dan 40 meter diepe achtertuin, een royale garage én carport – hier klopt werkelijk alles. De karaktervolle woning uit 1938 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met behoud van charme en sfeer. Aan de voorzijde vind je de warme, uitnodigende woonkamer met prachtig balkenplafond. De open keuken vormt het hart van het huis en is luxe uitgevoerd met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw koffiemachine en combi-oven. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle badkamer met vloerverwarming en op de eerste verdieping liggen drie comfortabele slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 93 m² is elke vierkante meter slim benut, waardoor de woning verrassend ruim en licht aanvoelt. Comfortabel én energiezuinig wonen Deze woning scoort niet alleen op sfeer, maar ook op duurzaamheid. Met energielabel A ben je klaar voor de toekomst. De HR-combiketel uit 2022, het Honeywell Evohome systeem (per ruimte regelbaar) en de airco’s met lucht-lucht warmtepomp op beide verdiepingen zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De 15 zonnepanelen maken het plaatje compleet en dragen bij aan lage energielasten. Buitenleven zoals je het wilt Ook buiten is het volop genieten. Het ruime perceel van 680 m² met een meer dan 42 meter diepe achtertuin biedt een zee aan ruimte en privacy. Hier vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw, terwijl kinderen en huisdieren alle ruimte hebben om te spelen. De fraaie, volledig afsluitbare overkapping met houtkachel maakt lange avonden buiten mogelijk, in elk seizoen. De royale garage met aangebouwde veranda geeft de tuin een unieke uitstraling. De garage beschikt over een geïsoleerd dak, betonvloer en een ruime verdiepingsvloer die via een vaste trap bereikbaar is – ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Aan de voorzijde zorgen de carport en de riante oprit voor volop parkeergelegenheid. Rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in het gezellige en kleinschalige dorp Oosterstreek, op de grens van Drenthe en Overijssel. Vanuit huis wandel je zó de natuur in en binnen enkele fietsminuten sta je in het Drents-Friese Wold, op landgoed Boschoord of in heidereservaat het Doldersummerveld. Het dorp heeft een eigen basisschool en in het nabijgelegen Noordwolde (ca. 2 km) vind je alle dagelijkse voorzieningen. Feiten en pluspunten op een rij: - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Meterkast en bedrading vernieuwd (2014) - HR++ beglazing - Energielabel A - Bijkeuken - Alarm- en camerabewaking - Luxe afsluitbare overkapping met houtkachel - Royale garage met betonvloer en geïsoleerd dak - Zonneschermen - 680 m² eigen grond - Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging via de website van Van Galen Makelaars.