Bonghaer 28431 GT Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Iris

Energiezuinige (A+ label), levensloopbestendige woning! Op een aantrekkelijke hoeklocatie, levensloopbestendige, gasloze, VRIJSTAANDE BUNGALOW met badkamer en 2 (!) slaapkamers op de begane grond. Rondom de comfortabele woning ligt een zonnige tuin met o.a. een ruime veranda van ca. 22 m² waar het heerlijk toeven is. Verder is er een patio met overkapping, een vrijstaande houten schuur/garage op een perceel van ca. 580 m². Deze vrijstaande semibungalow aan de Bonghaer 2 in Oosterwolde is niet groot, maar wel comfortabel en erg sfeervol. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd en is de woning gasloos gemaakt. De woning is voorzien 20 zonnepanelen en wordt verwarmd door middel van airco’s. Warmwater komt uit een elektrische boiler. De woning is grotendeels voorzien van nieuw HR++ glas, de muren zijn geïsoleerd en ook het dak is voorzien van een isolatielaag. Deze woning heeft energielabel A+ en is dan ook zeer energiezuinig. Bonghaer 2 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De prachtige natuur in de omgeving, zoals het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold, bieden talloze wandel- en fietsmogelijkheden, ideaal voor de natuurliefhebber! Grotere plaatsen in Noord-Nederland als Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen ca. 20 tot 45 minuten bereikbaar, met zowel de auto als het openbaar vervoer. Een ideale woning voor degene die graag kleiner en gelijkvloers willen wonen, met de voorzieningen in de buurt. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast, toilet en bergkast v.v. waterontharder. Dichte keuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inductieplaat, afzuigkap en combimagnetron. Slaapkamer. Badkamer met wastafel, douche met glazen schuifwand, designradiator e.d. Straatgerichte, zonnige woonkamer met ruime serre/eetkamer. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen. (2e) Slaap-/hobbykamer. Er zijn eventueel mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. 1e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Op deze verdieping zijn de elektrische boiler en omvormer geplaatst. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Kaveloppervlakte ca. 580 m²; Woonoppervlakte ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m², externe buitenruimte ca. 34 m², inhoud ca. 298 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Rondom de woning ligt een zonnige tuin. De tuin is rond 2022 nieuw aangelegd en ziet er aantrekkelijk uit. Aan de achterzijde van de woning is een leuke patio, met overkapping. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen