Buttingasingel 218431 AW Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Zuid

Op zoek naar een woning die het beste van twee werelden combineert, karakter én comfort? Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op loopafstand van het centrum, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Gebouwd in 1964, maar binnen heb je het gevoel van een nieuwbouwwoning. Je komt binnen in de hal met trapopgang en modern toilet. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met ruimte voor een grote eethoek én een gezellige zithoek. De uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar overdekte terras is het hart van het huis: vernieuwd in 2021, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een warmwaterboiler. Via de ruime bijkeuken met achterdeur loop je zo door naar de aangebouwde garage met overkapping, handig voor hobby’s, opslag of een compacte werkplek. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer (2025) met inloopdouche, toilet en stijlvol badmeubel. De vliering biedt extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen. De afwerking is grondig aangepakt: vernieuwde elektrische installatie, mechanische ventilatie (2021), vloerverwarming op de begane grond (met voorbereiding voor de garage), strak stucwerk en een Remeha Avanta cv-ketel uit 2019. Ook buiten is het goed toeven , de zonnige achtertuin op het zuiden is ruim opgezet en voorzien van een houten berging met veranda. Een instapklare woning in een rustige, ruim opgezette wijk! Startersvrijstelling Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025, in 2026 waarschijnlijk €555.000,00) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.