Kringgreppelstraat 838431 DL Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Zuid

Ruime en sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met recent gerealiseerde tuinschuur en veranda. Het goed onderhouden woonhuis beschikt over een fijne leefruimte met een fraaie, moderne keuken voorzien van een kook-schiereiland. Dankzij na-isolatie is een gunstig energielabel A toegekend. De heerlijke achtertuin is pal op het zuiden georiënteerd en beschikt over een gezellige veranda en veel privacy. Ook is de achtertuin achterom bereikbaar. De ligging is fraai met uitzicht over groen en een speeltuin. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree via de sfeervolle voordeur. Lichte hal met laminaatvloer en toegang tot de toiletruimte. Lichte en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer. Fraaie open keuken (2021) met kookschiereiland. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuig-/filterkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een fijne leefruimte (±37 m²) met zowel aan de voor- als achterzijde geen tot weinig inkijk van buren. Bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en tuindeur. Indeling eerste etage: Overloop. Drie lichte slaapkamers van respectievelijk 13 m², 12 m² en 6 m² waarvan de twee ruimste zijn voorzien van een inbouwkast. Riante badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. Indeling tweede etage: Overloop en stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2019). Slaap-/werkkamer (±10 m²) met twee dakramen. HET PERCEEL De voortuin is recent opnieuw aangelegd met een fraaie bloementuin en een rozenboog. Ook de achtertuin is recent nieuw aangelegd met een terras, gazon, bloemborder en een prachtige veranda. Vanaf hier zijn ook het achtergelegen voetpad en de tuinschuur bereikbaar. Een heerlijke zonnige tuin met veel privacy! HIGHLIGHTS • Energielabel A • Meterkast vernieuwd in 2021 • Nieuwe keuken gerealiseerd in 2021 • Daken na-geïsoleerd (2022) • Platte dak vernieuwd in november 2023 • Voor- en achtertuin volledig nieuw aangelegd • Tuin op het zuiden (met achterom) • Nieuwe schuur met veranda (2026) DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochteloërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!