Nanningaweg 228431 AB Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Duistereweg

DUURZAAM, COMFORTABEL, LEVENSLOOPBESTENDIG en VRIJSTAAND wonen aan de Turfvaartroute in Oosterwolde! Imposant vrijstaand woonhuis met riante schuur, veranda en prachtig aangelegde tuin op een perceel van 604 m². Dankzij een warmtepomp en 16 zonnepanelen heeft het woonhuis geen gasaansluiting en is een zeer gunstig energielabel A+++ afgegeven. Het woonhuis beschikt op de begane grond onder meer over een fijne open leefruimte met vide en een slaap- en badkamer. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. Het is mogelijk om een 4e slaapkamer op de tweede etage te realiseren. Fraai gelegen op groene locatie en aan doorgaand vaarwater, maar de voorzieningen van het centrum van Oosterwolde op loopafstand. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree in de hal. Prachtige woonkeuken (ca. 26 m²) met kookeiland en inbouwapparatuur gedeeltelijk geïntegreerd in de wand. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, BORA-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De voorzijde van de woonkeuken kan ingericht worden als eethoek. Aan de achterzijde een fraaie en tuingericht woonkamer (ca. 23 m²) met schuifpui en vide, wat zorgt voor een open karakter. De totale leefruimte is ca. 50 m² groot. Tevens open trapopgang en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeur naar buiten. Vanaf de entreehal toegang tot de slaapkamer en stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming en is vrijwel geheel voorzien van een fraaie PVC-vloer. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca 25 m² en 11 m²). Tevens een ruime stookruimte die ook bergruimte biedt. Het is mogelijk om hier een vaste trap te realiseren naar de tweede etage. Een vlizotrap biedt toegang tot de riante bergzolder met een nokhoogte van meer dan 2,00 meter, waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het perceel Het ruime perceel is prachtig aangelegd met een gazon, aan de voorzijde omsloten door fraaie struiken en planten. Aan de zijkant van het woonhuis kunnen 2 auto's worden geparkeerd. Achter de woning is een containerombouw geplaatst. De schuur is ca. 7,80 x 4,45 meter en biedt veel opslag- of hobbyruimte. De veranda is een heerlijke zitplaats met zicht op de Turfvaartroute, die in de zomer bevaren wordt door pleziervaartuigen. Een vakantiegevoel, maar dan gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de voorzieningen van Oosterwolde. De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!