Nanningaweg 258431 AB Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Duistereweg

Vrijstaand, karakteristiek en sfeervol! Deze goed onderhouden woning uit de populaire jaren '30 heeft ook nog eens een fraaie ligging aan de Compagnonsvaart nabij het centrum van Oosterwolde. De kavel is royaal (382m2), er is een eigen oprit en een heerlijke tuin met veel privacy. Indeling: Voorentree met hal, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer (ca. 36m2) heeft een erker, balkenplafond, glas-in-lood ramen en is aan de voorzijde gelegen, de eetkamer is apart en toch met de woonkamer verbonden. Aan de tuinzijde bevinden zich de keuken, de badkamer en de bijkeuken. Achter de woning bevindt zich een grote en praktische schuur (ca. 22m2) en een gezellig terras. Achterin de tuin staat nog een houten schuur (voorheen sauna). 1e Verdieping: Aan de overloop bevinden zich 2 ruime en speelse slaapkamers en er is een apart 2e toilet. Bijzonderheden: -bouwjaar ca. 1939 -woonoppervlakte 100m2 -energielabel A -schilderwerk buiten 2024 -verduurzaming recent: spouw isolatie, dakisolatie, isolerende beglazing -dakbedekking plat dak vervangen in 2023 -airconditioning aanwezig voor koeling en verwarming -4 zonnepanelen uit 2021 aanwezig Op loop- en fietsafstand van het centrum van Oosterwolde gelegen. Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' door de Compagnonsvaart zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak en neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Voor starters en jonge doorstromers is er ook in 2025 vrijstelling mbt overdrachtsbelasting van toepassing, informeer naar de voorwaarden.