De Heerdtweg 108097 SH Oosterwolde (GE)Oosterwolde

Middenin de kern van Oosterwolde staat deze ROBUUSTE TWEEKAPPER met GROTE GARAGE en RUIME OPRIT. Het in 1989 gebouwde woonhuis kent een sterke basis, met een praktische indeling en van goede afmetingen. Dat maakt de woning geschikt voor zowel jongere als oudere gezinnen. Met een goede ruime benedenverdieping met een straatgerichte woonkamer en een gezellige eetkeuken is er een mooie leefruimte ontstaan. Boven zijn er nog eens vier mooi slaapkamers en badkamer aanwezig waardoor dit hele huis voldoende woonruimte geeft. Niet alleen binnen, maar ook buiten is er voldoende ruimte voor het hele gezin dankzij de ruime tuin. Naast de woning staat nog een grote stenen garage (geschikt voor diverse doeleinden) en ligt een ruime oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen staan. De woning is technisch een goed gebouwde woning met een degelijke basis en mooie extra's zoals zonweringen rondom de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning op orde met een mooi isolatieniveau en een jonge HR C.V.-combiketel, waardoor de woning in aanmerking komt voor een energielabel C. Kortom; een ideale woning met een uitstekende basis gelegen middenin Oosterwolde. Oosterwolde is een klein en gemoedelijk dorp waar nog echt het ''ons-kent-ons'' gevoel heerst. De mensen kijken naar elkaar om en trekken samen op in diverse dingen. Er is namelijk een actief verenigingsleven in Oosterwolde, met o.a. een zeer actieve Oranjevereniging en een sportieve voetbalvereniging VSCO. Dit zorgt voor diverse evenementen voor jong en oud. Van de jaarlijkse optocht tot de huiskamer dorpsquiz en van het Berend Elzerman toernooi tot het bedrijven sponsortoernooi. Het dorp kent ca. 2.500 inwoners en is daarmee een van de kleinere dorpen van de gemeente Oldebroek. In het dorp zijn enkele basisvoorzieningen aanwezig zoals een luxe slagerswinkel (waar o.a. ook brood en zuivel wordt verkocht), een groenteboer en een basisschool. Sinds enkele jaren is er een nieuw dorpshart gerealiseerd, het zgn. MFC Hart van Oosterwolde. Hierdoor zijn er nog een aantal winkels bijgekomen en is er een prachtige centrale ontmoetingsplek ontstaan voor jong en oud. Binnen enkele minuten ben je in omliggende plaatsen zoals Elburg, Oldebroek, Wezep en Kampen waar je voor een gevarieerd aanbod aan voorzieningen uitstekend terecht kan. Tegelijkertijd geniet je hier wel van een heerlijk rustige plek waar kinderen nog onbezorgd op straat kunnen spelen en je de vogels hoort fluiten in de bomen. Oosterwolde ligt aan de rand van Noordwest Veluwe en ligt te midden van een prachtig landerijenlandschap. Net buiten het dorp ligt nog het landgoed Morren, waar een prachtig bosrijk landschap voor variatie zorgt in de woonomgeving. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, licht betegelde toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, portaal met deur naar de achtertuin, deur naar de gezellige eetkeuken van 14 m² v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, halfopen verbinding naar de straatgerichte woonkamer van 21 m² met vrij zicht dankzij de breed opgezette straat en v.v. handbediende screens. Eerste verdieping: Overloop, mooie ruim bemeten kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 10.50 m², ruim bemeten ouderslaapkamer van ca. 12.50 m², derde eveneens ruim bemeten slaapkamer van 9.50 m², licht betegelde badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Alle vertrekken op deze verdieping zijn v.v. handbediende rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelplaats C.V.-combiketel, knieschotten met daarachter opbergruimte, vierde slaapkamer / zolderkamer van 8.50 m² v.v. groot tuimeldakraam. De zolder heeft veel opbergruimte en dankzij de vierde slaapkamer nog een extra woonruime. Buiten: Voor de woning ligt een verzorgde en aangelegde voortuin v.v. diverse beplanting. Naast de woning ligt een extra lange oprit waar plek is voor meerdere auto's om te parkeren. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuidwesten, v.v. nette sierbestrating, gezellige terrasoverkapping en diverse beplanting. De achtertuin is bereikbaar vanaf de oprit. Achterin de tuin staat een grote stenen garage, nu opgedeeld in 3 vertrekken; 2 bergingen van ieders ca. 7.50 m² v.v. elektra en eigen entree en een kantoor / werkplek in het voorste gedeelte van de garage van ca. 8.50 m² v.v. isolatie, elektra, verwarming en eigen entree / pui bereikbaar vanaf de oprit. De garage kan uitstekend dienen als grote opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap e.d. of als b.v. kantoor-/ of praktijkruimte aan huis. Oplevering: in overleg, medio half september 2026. Ben jij benieuwd of deze woning past bij jouw woonwensen? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Deze is geheel vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van de verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij, gevestigd in Elburg en 't Harde. Neem gerust contact met ons op of loop gewoon even bij ons binnen. Van harte welkom! Graag tot ziens aan de Heerdtweg 10 in Oosterwolde!