Duinkerkerweg 138097 RX Oosterwolde (GE)Oosterwolde

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING | VRIJSTAANDE GARAGE MET KAPSCHUUR | RUIM PERCEEL | 3 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C | LANDELIJKE LIGGING Aan de Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde wordt te koop aangeboden deze verzorgde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een RUIM PERCEEL, vrijstaande GARAGE met aangebouwde KAPSCHUUR en OVERKAPPING. Het geheel is gelegen op een fraaie locatie in Oosterwolde, met vrij uitzicht over de omgeving en een goede bereikbaarheid richting Elburg, Oldebroek, Wezep en Zwolle. Deze woning is gebouwd in 1951 en beschikt over een praktische indeling met onder andere een uitgebouwde, ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Daarnaast beschikt het object over een royaal, in spouw uitgevoerd stenen bijgebouw met aangebouwde kapschuur op een ruim perceel. Dankzij de degelijke bouwkundige opzet biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden voor hobby, opslag, het stallen van voertuigen of – afhankelijk van de wensen van koper en de geldende regelgeving – het realiseren van een mantelzorgvoorziening. De woning is door de jaren heen onderhouden en beschikt over energielabel C. Tevens is de woning voorzien van isolerende beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie en een Intergas HR-combiketel uit 2020. Hierdoor biedt de woning een prettig wooncomfort gecombineerd met de charme van een woning uit de jaren '50. De Duinkerkerweg ligt in een omgeving die geliefd is vanwege de rust, ruimte en het landelijke karakter. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand. Ook de A28 richting Zwolle en Amersfoort is goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum, het 'Hart van Oosterwolde', en de karakteristieke dorpskerk. De vriendelijke gemeenschap en gemoedelijke sfeer maken het wonen hier extra aantrekkelijk. INDELING Begane grond: - entree/hal - meterkast - toiletruimte - trapopgang - woonkamer - ruime woonkeuken - badkamer - praktische bijkeuken - toegang tot overkapping en achtertuin - kelder Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - tweede badkamer - vaste kast Tweede verdieping: - middels vlizotrap bereikbaar - praktische bergzolder Omschrijving van de woning: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en sluit goed aan op de woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, de overkapping en de bijkeuken. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de badkamer en de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor huishoudelijke voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor gezinnen of voor kopers die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken. Onder de woning bevindt zich bovendien een kelderruimte die uitstekend dienst kan doen als provisie- of opslagruimte. Bijgebouwen: - vrijstaande stenen garage met aangebouwde kapschuur - overkapping De vrijstaande stenen garage is degelijk uitgevoerd en in spouw gebouwd. Hierdoor biedt het gebouw niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar ook interessante mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of een toekomstige mantelzorgvoorziening (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele benodigde vergunningen). Aansluitend bevindt zich een ruime kapschuur, waardoor extra gebruiksmogelijkheden ontstaan voor opslag of werkruimte. Tuin: De tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de landelijke ligging ervaar je hier rust en privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelvoorzieningen of het aanleggen van een moestuin. De aanwezige overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN: * bouwjaar: 1951 * woonoppervlak: ca. 88 m² * overige inpandige ruimte (kelder): ca. 8 m² * externe bergruimte: ca. 54 m² * gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² * energielabel C * 3 slaapkamers * 2 badkamers * Intergas HR-combiketel (2020) * isolerende beglazing aanwezig * vloerisolatie aanwezig * gevelisolatie aanwezig * vrijstaande stenen garage in spouw gebouwd met aangebouwde kapschuur * geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, waaronder hobby, werkruimte of mantelzorg (conform geldende regelgeving) * landelijke ligging * goede bereikbaarheid richting Elburg, Oldebroek, Wezep en Zwolle Kortom: Een nette en complete woning op een ruim perceel met diverse bijgebouwen, een praktische indeling en een fraaie landelijke ligging in het buitengebied van Oosterwolde. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij geven je graag een rondleiding!